Zuider Kerkedijk 329
3079 PA Rotterdam
Bouwjaar
1932
Woonoppervlakte
81 m2
Aantal kamers
6
Perceeloppervlakte
260 m2
Omschrijving
LET OP! Dit betreft een bieden vanaf prijs!
Tuinliefhebbers opgelet! Op zoek naar een nette 3/1 kap hoekwoning met een royale zon overgoten en zeer fraai aangelegde achtertuin op EIGEN GROND? Gevonden, kom snel kijken!
De Zuider Kerkedijk 329 is een in ca 1932 gebouwde dijkwoning, gelegen op een hoek met een voortuin en zeer royale achtertuin met achterom. De woning is verdeeld over twee woonlagen, een vliering én een souterrain. Op dijkniveau beschikt de woning over een woonkamer met veel lichtinval, een erker en een sierhaard (kanaal is nog aanwezig. Aansluitend op de woonkamer het eetgedeelte met openslaande deuren naar het balkon en een dichte keuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee (voorheen 3) slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een nagenoeg woningbrede dakkapel voorzien van een kunststof kozijnen met HR++ glas en horren. Het souterrain 39m2! is momenteel in gebruik als hobbyruimte en als opstelplaats voor zowel wasmachine, als droger en CV ketel.
Het absolute unique selling point van deze woning is de tuin! De achtertuin van maar liefst 25 meter diep heeft een heerlijke zonnige ligging en beschikt over een grote veranda (deze blijft achter) en een houten schuur met nog eens 8 m2 aan opbergruimte.
De woning beschikt in totaal over maar liefst 120 m2 gebruikersoppervlakte. Voor meer informatie over de maatvoering en indeling verwijzen wij je naar de plattegronden.
Omgeving
Deze uitstekende locatie bied je een dorpse omgeving, maar met alle gemakken van een grote stad. Alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals diverse openbaar vervoersmogelijkheden. Ook het NS-station Lombardijen is aan te lopen, uitvalswegen A15 en A16, scholen en in het hart van IJsselmonde is het grote overdekte winkelcentrum Keizerswaard en het Maasstad Ziekenhuis. In de wijk zijn ook buurtwinkels te vinden. Kortom: een ideale woonlocatie!
Bijzonderheden
– Betreft een bieden vanaf prijs!
– Bouwjaar ca 1932
– Perceeloppervlakte ca 260 m2
– EIGEN GROND!
– Royale zonnige achtertuin met veranda
– Twee (voorheen 3) royale slaapkamers en souterrain
– CV Ketel Remeha Avanta, (eigendom) Bouwjaar 2013
– Uitstekende ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en fietsverbindingen en snelwegen
– Ouderdom- en asbestclausule van toepassing
– Scheefstand aanwezig
– Overdracht in overleg.
Kom de sfeer proeven van deze gezellige 3/1 kap hoek/dijkwoning? Ik nodig u van harte uit deze woning te komen bezichtigen. Indien u meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rotterdam
Verkopend makelaar: Debbie Hilberding
Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.
Adresgegevens
- StraatZuider Kerkedijk
- Huisnummer329
- Postcode3079 PA
- PlaatsRotterdam
- ProvincieZuid holland
Algemeen
- Type woningWoonhuis
- BouwvormBestaande bouw
- Bouwjaar1932
- Type woonhuisHoekwoning
Overdracht
- Aangeboden sinds02 april 2020
- AanvaardingIn overleg
Afmetingen
- Woonoppervlakte81 m2
- Perceeloppervlakte260 m2
- Inhoud394 m3
- Externe bergruimte8 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte3 m2
Indeling
- Aantal kamers6 kamer(s)
- Aantal slaapkamers2 slaapkamer(s)
- Badkamer voorzieningen
- Onderhoud binnenGoed
- Onderhoud buitenRedelijk
Woningdetails
- Ligging
Energie
- Isolatie
- Warm waterCv ketel
- VerwarmingCv ketel
- CV ketelRemeha Avanta
Hoofdverwarming
- SoortCv ketel
- MerkRemeha Avanta
- Bouwjaar2013
- EigendomEigendom
- BrandstofGas
Tuin
- TuinenAchtertuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Conditie hoofdtuinFraai aangelegd
- Lengte hoofdtuin25m
- Breedte hoofdtuin6.6m
- Oppervlakte hoofdtuin165 m2
- Totale oppervlakte tuinen260 m2
- Ligging hoofdtuinZuidoost
- AchtertuinJa
Schuur
- SoortVrijstaand hout
- Aantal schuren1
- IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
Parkeren / Garages
- GarageGeen garage