Van Dieststraat 18A
3082 TC Rotterdam
Bouwjaar
1935
Woonoppervlakte
52 m2
Aantal kamers
2
Omschrijving
Wil je wonen op de begane grond met een heerlijke royale achtertuin? Dan is dit zeker iets voor jou!
Hier voel je je direct thuis bij binnenkomst in deze karakteristieke jaren 30 benedenwoning met een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het oosten. De woning is voorzien van een woonkamer met eetgedeelte, lichte keuken met toegang tot de achtertuin, slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer welke voorzien is van een bad, douche en toilet.
Oud-Charlois is één van de historische wijken in Rotterdam-Zuid en is een leuke stadswijk om te wonen. Met de auto via de Maastunnel bereik je het centrum binnen 16 minuten. Fiets je liever naar het centrum toe? Geen enkel probleem! Via de fietstunnel aan de Doklaan bereik je de overkant binnen no time! Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een bus- en tramhalte, scholen, kinderopvang en de winkels aan de Wolphaertsbocht zijn in de buurt. Rotterdam-Zuid wordt verder gekenmerkt door het grote overdekte winkelcentrum Zuidplein met diverse horecagelegenheden en het Zuiderpark waar je terecht kan voor een heerlijke wandeling!
Begane
Wanneer je de woning binnenstapt sta je direct in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de badkamer en bergkast. De badkamer modern betegeld en voorzien van een ligbad met douche en toilet.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft veel lichtinval. De openhaard geeft de woonkamer een extra bijzondere sfeer ter decoratie evenals de schuifpui met het glas-in-lood. De slaapkamer bevindt zich achter deze karakteristieke schuifpui aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwkasten.
De open keuken is opgesteld in een L-vorm en deze is in 2020 geplaatst met apparatuur zoals een combimagnetron en een 4-pits gaskookplaat
Tuin
De voor- en achtertuin zijn geheel betegeld. In de achtertuin is een sfeervolle zithoek gecreëerd met een overkapping die genoeg schaduw biedt in de warme zomer maanden. In de tuin staat de houten berging.
Bijzonderheden
• Eigen grond
• Bouwjaar 1935
• Voortuin en achtertuin
• Achtertuin gelegen op het oosten
• Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen
• Cv-ketel Remeha uit 2019 (eigendom)
• Slimme meter
• Gehele plafond is gestukt
• Keuken is geplaatst in 2020
• Energielabel D
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 20,- (om de 6 maanden € 50,- verzekering)
• Oplevering in overleg
Afmetingen:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 52m²
– Gebouwgebonden buitenruimte: 8m²
– Inhoud: 175m³
Zie jij jezelf al heerlijk genieten met wat vrienden in de royale tuin met een gezellige BBQ en een wijntje?
Dan is deze woning perfect voor jou!
Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen en ik leid je graag rond!
Get involved with Max(elle) from RE/MAX!
Verkopend Makelaar: Maxelle Quint,
Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.
Adresgegevens
-
StraatVan Dieststraat
-
Huisnummer18
-
Postcode3082 TC
-
PlaatsRotterdam
-
ProvincieZuid holland
Algemeen
-
Type woningAppartement
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar1935
-
Type appartementBenedenwoning
Vereniging van Eigenaars
-
VvE bijdrage€ 20,-
Overdracht
-
Aangeboden sinds20 mei 2022
-
AanvaardingIn overleg
Afmetingen
-
Woonoppervlakte52 m2
-
Inhoud175 m3
-
Gebouwgebonden buitenruimte8 m2
Indeling
-
Aantal kamers2 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers1 slaapkamer(s)
-
Badkamer voorzieningen
-
Onderhoud binnenGoed
-
Onderhoud buitenGoed
Woningdetails
-
LiggingAan rustige weg In woonwijk
Energie
-
IsolatieDubbel glas
-
Warm waterCv ketel
-
VerwarmingCv ketel
-
CV ketelRemeha
Hoofdverwarming
-
SoortCv ketel
-
MerkRemeha
-
Bouwjaar2019
-
EigendomEigendom
-
BrandstofGas
Tuin
-
TuinenAchtertuin Voortuin
-
HoofdtuinAchtertuin
-
Conditie hoofdtuinNormaal
-
Lengte hoofdtuin7.5m
-
Breedte hoofdtuin5.9m
-
Oppervlakte hoofdtuin44 m2
-
Ligging hoofdtuinOost
Schuur
-
SoortVrijstaand hout
-
Aantal schuren1
-
IsolatieDubbel glas
Dak
-
Dak typeZadeldak
-
MateriaalPannen
Parkeren / Garages
-
GarageGeen garage