Van Brienenoord 11

3077 AE Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

size.svg
Woonoppervlakte

23 m2

rooms.svg
Aantal kamers

1

parcel.svg
Perceeloppervlakte

280 m2

Omschrijving

Tot onze spijt is het niet meer mogelijk nieuwe afspraken te plannen voor bezichtigingen; we hebben inmiddels ook een grote reservelijst om vrijkomende plekken op te vullen. We doen ons best zoveel mogelijk kijkers een plekje te geven, maar we zijn in dit geval ook verrast door de hoeveelheid reacties.

Even weg uit de drukte? Dat doe je op 1 van de mooiste plekjes die Rotterdam rijk is waarvan de kans groot is dat je het bestaan er niet van wist!

“Stadsjungle
Pal onder de Van Brienenoordbrug in Rotterdam wandel je door een prachtig natuurgebied met bos, grasvlakten, open water, kleine poelen en langs een heuse getijdengeul. Schotse Hooglanders grazen de begroeiing kort en je spot er allerlei soorten vogels, planten en vlinders. De natuurspeeltuin, het eindeloze viswater en de volkstuinjes zijn een verademing voor bewoners van de stadsjungle. Met recht hét rustpunt in de grootste werkstad van ons land en echt een rare plek. Alsof je in het decor van een film bent beland.

Unieke ervaring
Een rondje Eiland van Brienenoord is een fijn stukje joggen aan het einde van de dag. Wandelen kan natuurlijk ook, je loopt het eiland in driekwartier rond. De prachtige sky-line van de Maasstad daarachter behoeft natuurlijk geen nadere beschrijving. Die imponeert altijd – ongeacht het weer of het tijdstip.”
(bron: zuidhollandslandschap.nl)

Op deze absoluut unieke plek bieden wij binnen Volkstuinvereniging Van Brienenoord een tuin aan van ca. 280 m2 met daarop een volledig zelfvoorzienend Chalet van ca. 23 m2. Nu zou je verwachten dat je zo pal onder de Van Brienenoordbrug in de drukte van het verkeer zit, maar wat is het hier heerlijk rustig!

Zelfvoorzienend, want recent zijn er zonnepanelen geplaatst, er is stromend water en er is een geiser geplaatst dus je kan afwassen en in de badkamer zelfs een lekkere warme douche nemen als je de hele dag lekker aan het tuinieren bent geweest.

Ben je op zoek naar een plek om lekker te tuinieren, naar een plek om de stad te ontvluchten, naar een rustige plek waar je uren ongestoord kunt schrijven of werken?

We kunnen over dit plekje een boek schrijven, maar we hebben besloten om het compact te houden:

– de gehele dag zon!
– bouwjaar 2020
– comfortabel chalet van 23 m2
– open keuken met gasfornuis, koelkast en stromend water
– badkamer met douche en wc
– openslaande deuren naar het terras
– terras met overkapping +- 10 m2 (fantastische werkplek)
– gelegen op een afgescheiden perceel van ca. 280 m2
– prachtig aangelegde tuin
– ruimte voor een buitenkeuken (voorbereidingen deels al getroffen)
– diverse betegelde ruimten om lekker buiten te zitten
– apart tuinhuis met voor de opslag van gereedschap en machines
– zonnepanelen voor het opwekken van stroom
– accu voor het opslaan van energie
– geiser voor warm water

Alvorens je koopt wordt je lid van Volkstuinvereniging Van Brienenoord waarvoor de contributie € 297,50 per jaar bedraagt. Om lid te worden van de vereniging dien je eerst voorgesteld te worden aan de vereniging via de huidige eigenaar. De grond huur je en daarvoor zijn de kosten € 412,37 per jaar. Het water wordt via de vereniging afgerekend op basis van het verbruik af te lezen op je eigen meter. De geiser werkt op gas waarvoor je de gasflessen zelf aanschaft, dat kan via de vereniging.

Voor het geheel dien je zelf een verzekering af te sluiten.

Wat een briljante plek! We nodigen je uit om een afspraak te maken en er even samen doorheen te lopen!

LET OP:

1: ROUTE
Tussen de foto’s tref je ter illustratie de route het eiland op. Ondanks dat je met de auto het eiland op kunt als bewoner, is er voor bezoekers niet voldoende plaats om te parkeren. We vragen je dan ook om te parkeren ter hoogte van Loogman Carwash, met de voet kun je vervolgens over de Ben Schopbrug het eiland op. Met de voet kan je om de slagboom heen en is nummer 11 de eerste tuin aan de rechterzijde!

2: GEEN OVERDRACHTSBELASTING
Bij de koop van dit geweldige plekje ben je GEEN overdrachtsbelasting verschuldigd aan de belastingdienst!

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Adresgegevens
  • Straat
    Van Brienenoord
  • Huisnummer
    11
  • Postcode
    3077 AE
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Type woonhuis
    Vrijstaande woning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    02 juni 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    23 m2
  • Perceeloppervlakte
    280 m2
  • Inhoud
    88 m3
  • Externe bergruimte
    7 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    12 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    1 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    1 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Voorzieningen
    Zonnepanelen Natuurlijke ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
    Beschutte ligging Buiten bebouwde kom Aan vaarwater In bosrijke omgeving Landelijk gelegen
Energie
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    Geiser eigendom
  • Verwarming
Hoofdverwarming
  • Soort
    Onbekend
Tuin
  • Tuinen
    Tuin rondom
  • Hoofdtuin
    Tuin rondom
  • Conditie hoofdtuin
    Fraai aangelegd
  • Totale oppervlakte tuinen
    255 m2
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand hout
  • Aantal schuren
    1
  • Isolatie
    Geen isolatie
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media