Sikkelstraat 34b

3075 CL Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1916

size.svg
Woonoppervlakte

87 m2

rooms.svg
Aantal kamers

3

parcel.svg
Perceeloppervlakte

75 m2

Omschrijving

Instapklare maisonnette op zuid met hoge plafonds, authentieke balken en perfect afgewerkt. Het karakteristieke oude pand is voorzien van dubbelglas, nieuw dak, modern sanitair en verwarmingsysteem.

De huidige eigenaresse heeft de dubbele bovenwoning in 2011 gekocht en sinddien volledig gerenoveerd. Vloeren zijn verwijderd en geheel nieuw geinstalleerd, het CV-systeem is nieuw aangelegd, de kamers zijn opnieuw ingedeeld, de badkamer en de W.C. beneden zijn geinstalleerd. Ook de keuken is in 2011 geplaatst, evenals de kunstof kozijnen voorzien van dubbelglas. De badkamer is in 2020 vernieuwd en een jaar later is het dak vervangen. Zeer recent is het appartement volledig opnieuw geverfd en is er een nieuwe laminaatvloer gelegd op de bovenste verdieping.

De locatie is perfect te noemen. Via de maastunnel zit u in mum van tijd in het centrum en kiest u voor de nabijgelegen snelwegen, bent u snel de stad uit. Het openbaar vervoer, ziekenhuizen, scholen en winkels zijn allemaal voorbeelden van faciliteiten die dicht in de buurt zijn. En wat te denken van het Zuiderpark. Binnen vijf minuten lopen staat u er. Spelen met kinderen, wandelen met de hond of barbequen met vrienden, u kunt hier het gehele jaar door heerlijk recreëeren.

Via uw eigen entree beneden volgt u de trap naar de woonetage. Op de afgesloten overloop vindt u het toilet en de wasruimte annex stookhok. Opent u de deur naar het woongedeelte kunt u rechtsaf richting de woonkeuken en linksaf richting de woonkamer. Wat opvalt zijn de grote raampartijen voor en achter, waardoor er heel veel licht de woning in komt. De hoge plafonds geven een gevoel van ruimte.
Via de trap bereikt u de slaapverdieping met twee slaapkamers die ongeveer even groot zijn. Op de tussengelegen overloop is de badkamer gerealiseerd.

De VVE is in de loop der jaren steeds actiever geworden. Er is onlangs door een gespecialiseerd bureau het meerjarenonderhoudsplan opgesteld, om in kaart te brengen welke kosten er op termijn te wachten staan. Zo staat u niet plots voor een verrassing.

De oplevering kan al snel. De sleutels van hun nieuwe woning ontvangen de huidige bewoners binnenkort al. Wij maken graag een afspraak met u voor een bezichtiging.

Samengevat:
– Instapklare maisonette – karakter van toen, het gemak van nu.
– Perfecte locatie
– Bouwjaar 1916
– Gebruikersoppervlakte ca.87m2
– Twee slaapkamers, ruime woonkamer en grote leefkeuken
– Volledige renovatie en herindeling in 2011
– Voorzien van dubbel glas
– Badkamer 2020
– Nieuw dak 2021
– Energielabel C
– Gelegen op eigen grond
– Oplevering kan snel

Adresgegevens
  • Straat
    Sikkelstraat
  • Huisnummer
    34
  • Postcode
    3075 CL
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1916
  • Type appartement
    Maisonnette
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 167,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    12 augustus 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    87 m2
  • Perceeloppervlakte
    75 m2
  • Inhoud
    312 m3
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk
Energie
  • Isolatie
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Bouwjaar
    2011
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Geen tuin
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken