Kabelhof 39

Omschrijving

Uniek wonen aan de Maas in de populaire Rotterdamse wijk Katendrecht!

Dit royale 3-kamerappartement is een overtreffende trap in woongenot. Pal op de kop van Katendrecht ervaar je het prachtige uitzicht over de haven, de SS-Rotterdam en de skyline, sterker nog, je maakt er deel van uit! Het appartement op de 11e verdieping, inclusief eigen parkeerplaats, geeft u de kans om in alle comfort te wonen in het rustige, goed onderhouden appartementencomplex Neptunes.

Katendrecht Onlangs bekroond tot een van de 10 hipste wijken van Europa (Timetomomo, 2022)

Katendrecht heeft zich ontpopt tot een van de meest bruisende zones van de stad. Het is een stad met een roemruchtige geschiedenis. Het cruiseschip SS-Rotterdam, de terrasjes aan de stoere kades van de Rijnhaven, de Fenixloodsen, de theaters en de hippe restaurants rond het Deliplein bepalen hier de sfeer. De wijk heeft naast culturele- en horecavoorzieningen een supermarkt, een buurthuis en 2 basisscholen.

De wijk is met de auto goed te bereiken, maar beschikt ook over een bus- en een metroverbinding. Bus 77 stopt pal voor het appartementencomplex en de route loopt dwars door de wijk naar metro station Rijnhaven en Zuidplein. De watertaxi heeft 3 verschillende standplaatsen rondom het schiereiland en vaart naar vele plaatsen in Rotterdam. Katendrecht wordt met Wilhelminapier verbonden door de Rijnhavenbrug. Zo sta je in een paar minuten lopen bij de deur van Hotel New York en is het nog geen 10 minuten fietsen naar de ‘Koopgoot’ in het winkelcentrum van Rotterdam.

Het appartement.
• De hoofdentree van het appartementencomplex heeft een centrale hal, videofoon, brievenbussen, bellentableau en twee liften.
• In de onderbouw is de berging en de parkeergarage. Deze is afgesloten met een toegangshek, dat met een zender te bedienen is. De parkeerplaats hoort bij het appartement en is van binnenuit met de lift of trap te bereiken.
• De woningentree is op de 11e verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de slaapkamers, de badkamer, de toilet en de ruimte met de CV ketel.
• De serre valt door de glazen pui gelijk op. Het biedt prachtig uitzicht op Rotterdam-Zuid: met de SS Rotterdam, de Nieuwe Maas op de voorgrond en de havens met de kranen op de achtergrond. Het is een fijne plek om naar de schepen te kijken die gestaag over de Maas hun lading vervoeren, een boek te lezen of een borrel te drinken.
• De riante woonkamer van ruim 46m² met uitzicht op het oosten en het zuiden van Rotterdam is voorzien van een moderne eiken visgraatvloer en kan op verschillende manieren worden ingericht. De woonkamer is licht en voelt zelfs nog ruimer door alle ramen en de serre op het zuiden. Je hebt vanuit de zithoek en vanuit de eethoek een indrukwekkend uitzicht over de Nieuwe Maas en over de havenstad.
• De open moderne keuken naast de serre heeft een natuurstenen werkblad en is voorzien van een Bora inductiekookplaat, een combi magnetron, Siemens inbouwapparatuur en een Quooker voor direct kokend water. Aan de keuken grenst een inpandige berging met aansluitingen voor een wasmachine en een droger.
• De twee slaapkamers zijn respectievelijk 10 en 16 m² en liggen op het zuid- oosten en het noord-oosten en hebben hierdoor een prachtig uitzicht op Katendrecht en op de skyline van Rotterdam.
• De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet, nette betegeling en fonteintje.
• De badkamer is voorzien van een witte betegeling, een grote douchecabine met een stort- en handdouche en een wastafel met meubel en spiegel.
Wat is dit heerlijk wonen. Als je op zoek bent naar een licht appartement op een fijne rustige plek met een schitterend uitzicht en op een paar minuten loopafstand van een van de gezelligste plekjes van Rotterdam dan mag dit niet aan je aandacht ontsnappen.

Bezichtigen? Wees welkom en maak snel een afspraak.

– Bouwjaar 2004;
– Gelegen op de 11e verdieping;
– Formidabel uitzicht!
– Woonoppervlakte: circa 110 m2 (inclusief serre);
– Aparte berging in de onderbouw;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel B
– Verwarming en warm water middels CV combiketel (Rehema 2016);
– Erfpacht afgekocht tot 30-12-2049;
– Erfpacht loopt tot 30-12-2098;
– Goed functionerende Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 175,05 per maand;
– Inclusief parkeerplaats in onderliggende parkeergarage
– Oplevering in overleg

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!