Verkocht
Houtlaan 22C
3016 DA Rotterdam
Bouwjaar
2005
Woonoppervlakte
137 m2
Aantal kamers
4
Omschrijving
Aan de oevers van de maas!
De Houtlaan 22 C is een heerlijk licht riant (137 m2) 4-kamerappartement met 2 balkons, een eigen parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw!
Als je eenmaal in het Scheepvaartkwartier hebt gewoond of gewerkt, zit de wijk voor altijd in je hart en wil je er eigenlijk niet meer weg! Dit is echt 1 van de mooiste plekjes van Rotterdam. Het Scheepvaartkwartier kenmerkt zich door zeer karakteristieke en statige bouw doordat de wijk tijdens het bombardement in 1940 vrijwel volledig gespaard is gebleven. De combinatie met moderne bouw is bijzonder goed gelukt, want oud en nieuw sluiten hier vrijwel naadloos op elkaar aan. In de loop der jaren zijn de faciliteiten in de wijk ook sterk verbeterd, en op dit moment is er een sterke uitbreiding van leuke horecazaken die de wijk nog levendiger maken!
Qua locatie zit je hier dan ook perfect, de wijk is gezellig, maar ook lekker rustig. Er zijn enkele winkels in de wijk en diverse leuke eet- en drinkgelegenheden en bijvoorbeeld enkele musea. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed, je zit binnen no-time in het centrum van de stad. En ook met de auto zit je binnen afzienbare tijd op de snelweg. Wanneer je de deur uitloopt en de Parklaan uitloopt sta je middenin het park bij de Euromast, en je loopt langs de Maas weer terug met schitterend uitzicht over Katendrecht, het Koninginnehoofd, de Erasmusbrug en uiteraard de Veerhaven. Vervelen doet het niet!
“De Havenbaron” is een goed onderhouden kleinschalig complex met een zeer gezonde VvE.
Je komt binnen in de keurige hal met het bellentableau, de brievenbussen en de toegang tot de liftinstallatie. Met de lift ga je naar de tweede etage naar je eigen appartement. Achter de voordeur sta je de ruime hal binnen die toegang verschaft tot iedere ruimte van het appartement. Je treft het eerste toilet en de meterkast. Daarnaast heb je toegang tot de functionele berging met aansluiting voor was- en droogmachine. In deze ruimte zitten ook het mechanische ventilatiesysteem en WKO (duurzame Warmte Koeling Opslag).
In het gehele appartement ligt een mooie travertin vloer, wat een heel ruimtelijk effect geeft. We lopen direct even door naar de woonkamer, wat een enorme ruimte is! Met ca. 53 m2 is er meer dan genoeg ruimte voor een ruime eethoek en een hele grote zithoek. Er is in de woonkamer een deur naar het balkon, en er zijn 2 grote schuifdeuren naar het balkon. Met die deuren open in de zomer geeft dit al helemaal een optimaal ruimtelijk effect. Het balkon is groot genoeg om met 4 tot 6 man heerlijk te dineren. De op maat gemaakte hordeuren blijven achter.
Vanuit de woonkamer is de open keuken toch net iets gescheiden van de woonkamer door middel van de kleine bar. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur en meer dan genoeg opbergruimte.
Terug in de hal hebben we toegang tot de masterbedroom van 20 m2 met schuifdeuren naar het balkon van 6 m2. Daarnaast zijn er nog 2 ruime kamers van respectievelijk 14 en 12 m2.
Ook de badkamer is erg ruim en voorzien van een douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel, tevens treffen we hier het tweede toilet en bidet.
Op -2 beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats met daarachter een eigen berging van 6 m2. De garage bereik je middels de autolift.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2005
– Eigen grond
– Parkeren op eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage
– Woonoppervlakte 137 m2
– Buitenruimte 2 balkons van respectievelijk 13 en 6 m2
– Berging van 6 m2 in onderbouw direct achter de parkeerplaats
– Energielabel A
– Warm tapwater, vloerverwarming- en koeling wordt geleverd via WKO (duurzame Warmte Koeling Opslag) deze is ondergebracht in eigen beheer, iedere eigenaar heeft een aandeel hierin;
– Geheel voorzien van HR++ beglazing
– VvE bijdrage € 224,34 (inclusief parkeerplaats)
– Bijdrage warmtepomp € 340,- per maand
– Het complex is recent voorzien van glasvezel
– Oplevering in overleg
Wanneer je dit appartement binnenloopt voel je je waarschijnlijk gelijk thuis! Er is met zorg gewoond, en de materialen die zijn uitgekozen zijn van dermate kwaliteit dat je hier gelijk een goed gevoel bij krijgt. Over de locatie hoeven we het niet meer te hebben, die is in alle opzichten top!
Na het lezen en het zien van de foto’s enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Verkopend makelaar: Yuri van den Ende
RE/MAX, it’s the experience!
Adresgegevens
-
StraatHoutlaan
-
HuisnummerC
-
Postcode3016 DA
-
PlaatsRotterdam
-
ProvincieZuid holland
Algemeen
-
Type woningAppartement
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar2005
-
Type appartementPortiekflat
Vereniging van Eigenaars
-
VvE bijdrage€ 224,-
Overdracht
-
Aangeboden sinds31 januari 2023
-
AanvaardingIn overleg
Afmetingen
-
Woonoppervlakte137 m2
-
Inhoud403 m3
-
Externe bergruimte6 m2
-
Gebouwgebonden buitenruimte17 m2
Indeling
-
Aantal kamers4 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers3 slaapkamer(s)
-
Aantal badkamers1 badkamer(s)
-
Badkamer voorzieningenToilet Douche Bidet Wastafel Wastafelmeubel
-
VoorzieningenMechanische ventilatie Lift
-
Onderhoud binnenUitstekend
-
Onderhoud buitenUitstekend
Woningdetails
-
BijzonderhedenToegankelijk voor ouderen Toegankelijk voor minder validen
-
LiggingAan rustige weg In centrum In woonwijk
Energie
-
IsolatieVolledig geisoleerd Hr glas
-
Warm waterCentrale voorziening
-
VerwarmingBlokverwarming Vloerverwarming gedeeltelijk Warmtepomp
Hoofdverwarming
-
SoortBlokverwarming
Tuin
-
TuinenGeen tuin
Schuur
-
SoortBox
-
Aantal schuren1
-
VoorzieningenVoorzien van elektra
Dak
-
Dak typePlat dak
-
MateriaalBitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
-
GarageInpandig
-
Capaciteit garages (aantal auto's)1
-
Oppervlakte garage14 m2