Herman Robbersstraat 112B

3031 RL Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1941

size.svg
Woonoppervlakte

61 m2

rooms.svg
Aantal kamers

3

Omschrijving

Ja, je ziet het goed! Weer zo’n geweldig appartement op 1 van de leukste plekjes van Rotterdam. En wij bevestigen dat volmondig, ons kantoor zit niet voor niets pal onder dit fijne appartement.

Dit stukje Rotterdam is zo ontzettend leuk, dat je een hele goede reden moet hebben om te verhuizen! In dit geval gaat de verkoper voor zijn werk naar een andere stad, en dat betekent dat jij een hele leuke kans voorgeschoteld krijgt. De wijk Rubroek is niet direct een stukje Rotterdam dat iedereen kent, maar heeft een enorme boost gekregen door de komst van onder andere Het Industrie Gebouw, architectenbureau MDRDV en bijvoorbeeld de Gele Kanarie en wint daarmee steeds meer aan populariteit.

De appartementen in Rubroek zijn vooral zo in trek omdat ze perfect van formaat zijn en vaak met een leuke buitenruimte. Ze zijn super van formaat om alleen of samen te wonen, maar ook uitermate geschikt om te delen met een vriend of vriendin!
En dat midden in het gebied waar het allemaal gebeurt. Ontbijt bij By Jarmusch, een lekkere pizza bij Old Scuola, een borrel bij de Gele Kanarie of een mooi glas wijn bij Verward. Voor een cocktail ga je naar Botanero en heb je nog een leuk cadeautje nodig, dan loop je even binnen bij Foodelicious. Op de Goudsesingel op anderhalve minuut lopen is net de Albert Heijn geland. Je woont pal tegenover de Groene Passage en ook het Vlaamsch Broodhuys zit op kruipafstand. En voor de gadgetfreaks… of gewoon voor een glimlach, aan het eind van de straat sta je binnen bij Coolblue 🙂

Er komen ook steeds meer sportfaciliteiten in de buurt, zo waren er al Crossfit Wildhearts (recent uitgebreid) en Balanzs, en is daar onder andere RoCycle aan toegevoegd. En uiteraard blijft het heerlijk om een rondje bruggen te (hard)lopen. En mocht je veel thuiswerken dan is een kort rondje door het groene Rubroek ook heel gezellig.

Je bent al overtuigd he, voor de formaliteit toch het appartement nog even!

Op de begane grond stap je een gesloten portiek in met een tochtportaal waar zich de brievenbussen en het bellentableau bevinden. Met de sleutel loop je door de toegangsdeur het trappenhuis in. Een halve etage hoger tref je om de hoek de lift. De eerste etage kunnen we net zo goed even lopen. Dit is niet zomaar een galerij, je stapt hier op de eerste etage een waar terras op. Een fantastische plek. In de ochtend een kopje koffie in de zon, overdag zit je er lekker in de schaduw en als je van je werk terug komt pak je nog mooi wat zonnestralen mee. Het complex staat er keurig bij en beschikt over een gezonde en actieve VvE.

Het appartement
Wat een heerlijk licht appartement!
Je komt binnen in het tochtportaal en stapt daarna de hal binnen. In de hal bevindt zich de meterkast en is ruimte genoeg voor de jassen en bijvoorbeeld een schoenenkast en vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel iedere ruimte in het appartement.

Vanuit de hal lopen we links de ruime woonkamer van ca. 19 m2 binnen. Die is superlicht omdat er van de Goudsesingel een hoop licht binnenkomt, maar ook van de Herman Robbersstraat! Tussen de voorkamer en de achterkamer is namelijk een afscheiding gemaakt die voornamelijk uit glas bestaat! De woonkamer is groot genoeg voor een leuke zithoek en een eethoek. Via de glazen wand loop je de lichte achterkamer in, die is ca. 11 m2 en is perfect als slaapkamer of werkkamer.

Terug in de hal lopen we aan de voorzijde de slaapkamer in. Die is ca. 13 m2. Een hele fijne ruime kamer waar gemakkelijk een tweepersoons bed in past en een grote kledingkast. De Goudsesingel is vrij druk, maar door het dubbele glas hoor je daar nauwelijks wat van. Die kan je rustig dicht houden, want door de suskasten ventileren de kamers prima!

Terug in de hal lopen we langs de badkamer die is voorzien van een douche, wastafel met wastafelmeubel met mengkraan en spiegel. Tevens zit hier het toilet.

Aan de galerijkant lopen we de keuken binnen. Een hele nette witte keuken die is voorzien van een oven, gaskookplaat en afzuigkap, er is gemakkelijk een vaatwasser aansluiting te realiseren en een vaatwasmachine bij te plaatsen. Bij de wasbak is een mengkraan geplaatst. De rest van de kastjes en laden zijn bergruimte. Tegenover het keukenblok bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de koelkast die los in de keuken geplaatst is.

Wat een ontzettend fijn appartement! Het is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en er ligt een houten vloer. Het complex is voorzien van blokverwarming en het warm water komt uit de boiler die in de keuken hangt. Je bent hier dus zo van het gas af, want daarvoor hoef je alleen de kookplaat nog maar te vervangen door een elektrische variant.

Op de begane grond is een aparte gezamenlijke fietsenstalling.

Echt een topappartement in het hart van de stad!

Overtuigd? Dan zie ik je snel voor een bezichtiging, wacht niet te lang met bellen!

Kenmerken
– Toplocatie;
– Eigen grond;
– Bouwjaar: 1941;
– Woonoppervlakte: ca. 61 m2;
– Gezamenlijk terras voor je eigen voordeur, een heerlijke plek om lekker buiten te zijn
– Blokverwarming;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Parkeren doe je middels een parkeervergunning à € 9,60 per maand
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 168,53, (inclusief € 64,67 stookkosten);
– Warm water middels boiler;
– Oplevering in overleg.

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Adresgegevens
  • Straat
    Herman Robbersstraat
  • Huisnummer
    112
  • Postcode
    3031 RL
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1941
  • Type appartement
    Galerijflat
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 168,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    05 september 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    61 m2
  • Inhoud
    208 m3
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Toilet Douche Wastafel
  • Voorzieningen
    Tv kabel Lift Natuurlijke ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Gestoffeerd
  • Ligging
    In centrum In woonwijk Vrij uitzicht Open ligging
Energie
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    Elektrische boiler eigendom
  • Verwarming
    Blokverwarming
Hoofdverwarming
  • Soort
    Blokverwarming
Tuin
  • Tuinen
    Geen tuin
Schuur
  • Soort
    Box
  • Aantal schuren
    1
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media