Herkingenstraat 66b

3086 BJ Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

2005

size.svg
Woonoppervlakte

117 m2

rooms.svg
Aantal kamers

5

parcel.svg
Perceeloppervlakte

90 m2

Omschrijving

Vanaf het vroege voorjaar tot diep in het najaar hoort u vogeltjes zingen. Niet storend, maar zoals de heer des huizes het treffend omschrijft: we hebben geen mooie rustgevende muziek nodig. En mevrouw haakt in: Het lijkt wel of we altijd op vakantie zijn, in een natuurgebied. Maar het is toch echt Rotterdam Zuid, met alle voorzieningen en faciliteiten die het met zich meebrengt. Scholen, kinderopvang, winkels, uitvalswegen en de metro zijn nabij. En in 15 minuten staat u midden in de stad of in Dordrecht.

De in 2005 opgeleverde eengezinswoningen aan de Herkingenstraat zijn zeer praktisch ingedeeld en hebben een heerlijke tuin op het zuidwesten. Er zijn vele jaren doorgebracht met fijne buren die, als het even kan, buiten op het grote grasveld elkaar opzoeken. Tafels worden aaneengesloten en buren eten met elkaar. “Er is veel sociale controle, net als in een dorp”.

Op de begane grond komt u binnen in een hal met opgang naar boven, een moderne meterkast en toilet. Vervolgens loopt u via een tussendeur een vrijwel vierkante woonkamer in die door deze praktische vorm zich gemakkelijk laat inrichten. U kunt hier een knus woongedeelte van maken. De keuken vindt u net om de hoek en is van alle gemakken voorzien.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers, overloop en badkamer met inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde van het huis ligt de eerste slaapkamer (3.41 x 3m). De master (3.75 x 3.17m) bevindt zich aan de achterzijde van het huis. De oudste van de twee kinderen heeft een slaapkamer verruild voor de zolder waardoor de derde slaapkamer (2.20 x 3.75m) momenteel een walk-in closet is geworden.

De tweede verdieping is een zolderkamer (5.45 x 4m) en kan voldoen als thuiskantoor, hobby- of puberkamer. Hier staan tevens de wasmachine, droger en CV ketel.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, ca. 5.90 x 5.70m, voorzien van een houten berging, ca. 3.00×1.70m.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2005
– gebruiksoppervlakte wonen ca. 117 m2
– externe bergruimte ca 7 m2
– voorzien van dubbel glas
– centrale verwarming en warm water middels c.v.-ketel uit 2021 (huur, flexibel contract)
– gelegen op 90 m2 grond waarvan de erfpacht is afgekocht tot 2053.

Oplevering in overleg

Makelaar:
Randy Bouman

Adresgegevens
  • Straat
    Herkingenstraat
  • Huisnummer
    66
  • Postcode
    3086 BJ
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2005
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    17 februari 2021
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    117 m2
  • Perceeloppervlakte
    90 m2
  • Inhoud
    405 m3
  • Externe bergruimte
    7 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    4 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Wastafel Inloopdouche
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk
Energie
  • Isolatie
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Intergas
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Intergas
  • Bouwjaar
    2021
  • Eigendom
    Huur
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Normaal
  • Lengte hoofdtuin
    5.9m
  • Breedte hoofdtuin
    5.7m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    34 m2
  • Ligging hoofdtuin
    West
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand hout
  • Aantal schuren
    1
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
    Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media