Verkocht

Makelaar
Libby Voormeulen

Wijkmakelaar van: Makelaar Boomgaardshoek Hoogvliet

libbyvoormeulen@remax.nl

Bolkruid 33

3068 DJ Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1971

size.svg
Woonoppervlakte

138 m2

rooms.svg
Aantal kamers

6

parcel.svg
Perceeloppervlakte

98 m2

Omschrijving

Een ROYALE 6 kamer DRIVE-IN woning met GARAGE, parkeergelegenheid op eigen terrein en een achtertuin van maar liefst 17 meter diep op het zonnige westen! Gelegen op Eigen grond in Rotterdam-Ommoord.

Zelf sfeer proeven in de woning? Plan een bezichtiging.

De gezellige woning is gelegen in de groene ruim opgezette kruidenbuurt, wijk Ommoord nabij metro-, bus- en treinverbindingen, winkel/shoppingcentrum Alexandrium, scholen en kinderopvang en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u bij recreatiegebieden Bergse Bos en het Kralingse Bos. Op een paar minuten loopafstand van metrostation Graskruid.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas HR++, een mooie houten vloer. De woning is gelegen op 98 m² eigen grond, voortuin met parkeergelegenheid, een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het westen, hele dag zon, met sensorlampen voor de veiligheid, Ring camera achter, Ring deurbel voor. Woonoppervlakte circa 138 m².
Bouwjaar van de woning is 1971.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met toegang tot de garage, werk/slaapkamer, meterkast, toilet en gestoffeerde trapopgang naar de eerste verdieping.

Royale garage met elektrische garagedeur met twee afstandsbedieningen en de wasmachine-aansluiting. Het is een woning met vele mogelijkheden door de indeling en ruimtes te wijzigen. De garage kan eventueel bij de woning betrokken worden of dienen als werk/praktijkruimte.

In de hal gaat u door naar achter, waar zich een extra toilet bevindt en een werk/slaap/entertainmentkamer met toegang naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Ruime woonkamer aan de voorzijde met houten vloer, met trapopgang naar de tweede verdieping.

Eetkeuken, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van dezelfde houten vloer als de eerste verdieping.

Overloop, noodontsluiting naar het platte dak en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een kast met opstelling cv-ketel.

Slaapkamer 1, ruime kamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 + 3, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, betegeld en voorzien van een ligbad, een tv met chromekast, een wastafel met onderkast en spiegel en elektrische afzuiging.

TUIN
Achtertuin (ca. 16,74 x 4,58), een royale tuin voorzien van bestrating, een gazon, groene borders, mooie palmbomen, bananenboom en elektrische zonwering tegen de achtergevel en een achterom. De tuin is voorzien van 3 sensorlampen en een Ring camera.

Voortuin, voorzien van bestrating, border en parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN
– Gehele woning voorzien van horren
– Pliseedeur in tuindeur
– Diepe achtertuin, bijna 17 meter
– Achtertuin op het westen, gehele dag zon
– Elektrische zonwering aan tuinzijde met afstandsbediening op alle verdiepingen
– CV-combiketel (2020) leasecontract contract, Remeha Tzerra hybride HR+, A label
– Kunststof kozijnen HR++ glas
– Dubbele beglazing
– Muren geïsoleerd
– Garagedeur geïsoleerd
– 2 afstandsbedieningen bij garagedeur
– Alle radiatoren uit 2019
– Keuken en badkamer uit 2011
– Energielabel C
– Bouwjaar ca. 1971
– Woonoppervlakte 138 m2
– Perceel 98 m2
– Eigen grond
– Een woning met vele mogelijkheden
– Oplevering 15 juli 2024

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.

Makelaar: Libby Voormeulen

Adresgegevens
  • Straat
    Bolkruid
  • Huisnummer
  • Postcode
    3068 DJ
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1971
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    05 februari 2024
  • Aanvaarding
    Per datum
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    138 m2
  • Perceeloppervlakte
    98 m2
  • Inhoud
    481 m3
  • Externe bergruimte
    8 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    4 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Ligbad Toilet Douche Wastafel Wastafelmeubel Inloopdouche
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie Tv kabel Natuurlijke ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Bijzonderheden
    Gedeeltelijk gestoffeerd
  • Ligging
    Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht
Energie
  • Isolatie
    Muurisolatie Dubbel glas Hr glas
  • Warm water
    Cv ketel Centrale voorziening
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Remeha Tzerra Ace 39c CW5
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Remeha Tzerra Ace 39c CW5
  • Bouwjaar
    2020
  • Eigendom
    Lease
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Verzorgd
  • Lengte hoofdtuin
    0.17m
  • Breedte hoofdtuin
    0.05m
  • Totale oppervlakte tuinen
    98 m2
  • Ligging hoofdtuin
    West
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand hout
  • Aantal schuren
    1
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
    Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Inpandig
  • Voorzieningen
    Elektra Water Elektrische deur
  • Aantal garages
    1
  • Capaciteit garages (aantal auto's)
    1
  • Oppervlakte garage
    21 m2

Buurt kenmerken

Extra informatie