Adamshofstraat 105A

3061 ZC Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1912

size.svg
Woonoppervlakte

81 m2

rooms.svg
Aantal kamers

4

Omschrijving

LET OP: Vanwege de grote belangstelling voor deze woning is het op dit moment helaas niet meer mogelijk een afspraak in te plannen voor een bezichtiging. Bij interesse ontvangen wij uiteraard graag uw gegevens via het contactformulier en voegen wij u toe aan de reservelijst.

Gaat jouw wens om in hartje Kralingen te wonen binnenkort uitkomen?

Deze toffe dubbele bovenwoning biedt vooralsnog 2 slaapkamers, maar er is een mogelijkheid om er een derde bij te creëren.

De locatie is top, je zit middenin Kralingen met voldoende parkeergelegenheid in de buurt, metrostation Voorschoterlaan en diverse tramverbindingen op de Oudedijk en de Oostzeedijk op loopafstand. Op de Lusthofstraat doe je je dagelijkse boodschappen en door heel Kralingen tref je diverse leuke eet- en drinkgelegenheden. Je zit zo in het Centrum van Rotterdam en op de Erasmus Universiteit! Ook een superappartement om te delen.

Laten we er even doorheen lopen!

Op de begane grond loop je via je eigen voordeur de hal binnen en gaat met de trap naar de eerste etage. Daar hang je in de hal je jas op. In de hal begeeft zich ook het eerste toilet.

Aan de achterzijde loop je de woonkeuken binnen. Een hele fijne lichte ruimte met toegang tot het balkon aan de achterzijde dat op het Zuid-Westen is gelegen. Een heerlijke plek om even een boek te lezen in de zon of om in de ochtend lekker te ontbijten en van je eerste kop koffie te genieten.

De woonkeuken is voorzien van nette keuken met ingebouwde koelkast, oven met daarboven het gasfornuis en afzuigkap. Daarbuiten is er voldoende bergruimte en voldoende ruimte om een vaatwasmachine in te bouwen. In de woonkeuken kan je gemakkelijk een eettafel voor 6 personen kwijt om gezellige avonden te hebben met vrienden! De woonkamer en keuken zijn niet al te lang geleden volledig strak gestuct en er ligt een mooie laminaatvloer. De woonkamer is van de keuken gescheiden middels een grote schuifdeur met glas-in-lood.

Als je gezellig hebt zitten tafelen is het tijd om in de woonkamer nog wat na te genieten. De woonkamer in L-vorm biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een extra zitje of een plek waar je nog een bureautje kwijt kunt. Aan de voorzijde is eventueel een extra slaapkamer te creëren.

Met de trap loop je naar de tweede verdieping waar zich 2 vrijwel identieke slaapkamers bevinden, 1 aan de voorzijde, en 1 aan de achterzijde. Tussen de slaapkamers bevind zich de badkamer die enkele jaren geleden volledig vernieuwd is. In de badkamer tref je een mooie ruime inloopdouche met glazen wand, wastafel met wastafelmeubel, het tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De badkamer is heerlijk licht door het Velux dakraam en voorzien van mechanische ventilatie.

Op de overloop is de cv-ketel geplaatst die zorgt voor het warme water in het appartement. Verwarming komt alleen via de gaskachel in de woonkamer.

Een hele fijne ruimte in het hart van Kralingen!

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1912
– eigen grond
– woonoppervlakte circa 81 m2
– balkon (4 m2) op het zuid-westen
– energielabel D
– voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing
– dak is van binnenuit geïsoleerd
– voorzien van een mooie laminaatvloer
– Warm water middels CV ketel
– Verwarming middels gaskachel
– parkeren doe je middels een parkeervergunning à € 9,60 per maand
– Zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels, de Kralingse Plas, Erasmus Universiteit en het centrum van Rotterdam
– In de directe omgeving zijn alle verbindingen van het openbaar vervoer te vinden en je hebt een goede verbinding tot uitvalswegen
– VvE-bijdrage € 50,- per maand
– oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak.

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Adresgegevens
  • Straat
    Adamshofstraat
  • Huisnummer
    105
  • Postcode
    3061 ZC
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1912
  • Type appartement
    Bovenwoning
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 50,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    16 juni 2021
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    81 m2
  • Inhoud
    274 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    4 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Toilet Douche Wastafel Wasmachineaansluiting
  • Voorzieningen
    Tv kabel
  • Onderhoud binnen
    Redelijk tot goed
  • Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed
Woningdetails
  • Ligging
    In woonwijk
Energie
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Gaskachels
Hoofdverwarming
  • Soort
    Gaskachels
Tuin
  • Tuinen
    Geen tuin
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media