Molenaar 26

3171 HJ Poortugaal

built.svg
Bouwjaar

1993

size.svg
Woonoppervlakte

153 m2

rooms.svg
Aantal kamers

5

parcel.svg
Perceeloppervlakte

217 m2

Omschrijving

Wordt u de eigenaar van deze ruime (153 m2) en goed onderhouden twee-onder-een kap eengezinswoning gelegen in de gezellige wijk Landweg?

Plan Landweg is een gezellige kindvriendelijke woonwijk, centraal gelegen ten opzichte van het centrum van Poortugaal en zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer. De Molenaar is een brede en groene straat met veel bomen en voldoende parkeerplaatsen.

Deze ruime en sfeervolle woning beschikt over een voor- en achtertuin, een balkon (1,1 x 5,9) aan de achterzijde op de eerste etage, een parkeerplaats op eigen terrein en een garage.

Indeling:

Begane grond
Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, het eerste toilet en de meterkast. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen met open keuken en schuifdeuren naar de tuin.
De luxe en moderne open keuken aan de voorzijde is recentelijk vernieuwd en voorzien van alle gemakken zoals ingebouwde koelkast, vriezer, anderhalve spoelbak, vaatwasmachine, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Alle keukenapparatuur is van het merk Miele. De woonkamer van 40 m2 biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige eethoek en een ruime zithoek. Vanaf de grond loopt een smalle lichtstraat helemaal door naar de zonder die een verrassend leuk effect geeft in de ruimte, en tegelijkertijd zorgt voor wat extra lichtinval. De schuifpui geeft toegang tot de tuin van ca. 90 m2 gelegen op het zuiden. De tuin is verdeeld in een aantal verschillende zithoeken waar je de gehele dat kunt genieten van de zon. De elektrische zonwering is nagenoeg nieuw! Vanaf de straatzijde als de tuin heb je toegang tot de garage.

1e verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot een 3-tal slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van 5,2 x 2,9 m is ruim, bied voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed een grote kledingkast (inbouwkast aanwezig) en eventueel nog een zitje. Tevens is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. De tweede slaapkamer van 4,2 x 2,7 m is tevens gelegen aan het balkon aan de achterzijde en beschikt ook over de lichtstraat aan de voorzijde. De derde slaapkamer aan de voorzijde is 3,7 x 2,9.
Tevens bevindt zich aan de voorzijde de recent gerenoveerde moderne badkamer voorzien van een riante douche, dubbele wastafel en het tweede toilet.
De eerste verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer.

2e verdieping
Deze ruime zolder biedt mogelijkheid voor een nieuwe invulling. Bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel creëer je nog meer ruimte en maak je gemakkelijk een 1 of 2 extra kamers. Er is veel bergruimte onder achter de schotten en op de zolder is zowel de opstelplaats van de CV-ketel (Vaillant) uit 2008 als de aansluiting van de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar circa 1993
– Ideale woning voor een (jong) gezin;
– Houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Energielabel B;
– Gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
– Brede achtertuin diverse zitjes;
– Elektrische zonwering;
– Extern schilderwerk uitgevoerd juli 2017;
– Vaillant CV-combiketel uit 2008;
– Eigen grond;
– Inhoud circa 559 m3;
– Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden? Maak snel een afspraak.

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door RE/MAX Totaal Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Adresgegevens
  • Straat
    Molenaar
  • Huisnummer
    26
  • Postcode
    3171 HJ
  • Plaats
    Poortugaal
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1993
  • Type woonhuis
    Geschakelde twee onder één kapwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    04 februari 2020
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    153 m2
  • Perceeloppervlakte
    217 m2
  • Inhoud
    559 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    18 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    4 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Toilet Douche Dubbele wastafel
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Ligging
    Aan rustige weg In woonwijk
Energie
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Vaillant
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Vaillant
  • Bouwjaar
    2008
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Verzorgd
  • Lengte hoofdtuin
    8.61m
  • Breedte hoofdtuin
    10.26m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    88 m2
  • Totale oppervlakte tuinen
    88 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Zuidwest
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Aangebouwd steen
  • Voorzieningen
    Elektra
  • Aantal garages
    1
  • Capaciteit garages (aantal auto's)
    1

Buurt kenmerken