INGETROKKEN_TIJDELIJK
Albert van 't Hartweg 36
2913 LG Nieuwerkerk aan den IJssel
Bouwjaar
1975
Woonoppervlakte
139 m2
Aantal kamers
7
Perceeloppervlakte
1.180 m2
Omschrijving
Vrijstaande woning met multifunctionele bijgebouwen
Op zoek naar ruimte, rust en veelzijdigheid? Deze vrijstaande woning met een heerlijke lichte woonkamer en open keuken, badkamer en slaapkamer/kantoor beneden, op een royaal perceel van 1.180 m² biedt maar liefst 5 slaapkamers, een garage, een loods met elektrische rolluiken, een werkplaats met atelier, een saunahut, een bar/stube met apart toilet en een Portacabin. Ideaal als seniorenwoning, wonen en werken aan huis of een multifunctionele leefomgeving. Gelegen op slechts 16 minuten van Rotterdam Centrum en nabij het strand van Nesselande.
BIJZONDERHEDEN WONING
• Woonoppervlakte: 139 m²
• Perceeloppervlakte: 1.180 m²
• Bouwjaar: 1975
• Energielabel C
• Aantal slaapkamers: 5
• Dak serre 2024 vernieuwd
• Schilderwerk buiten, houten kozijnen 2020
• 2 kleine slaapkamers geen dubbel glas
• CV ketel 08-2021 (onderhoud 2025)
• Badkamer 2020
• Elektrische poort en intercom en camera
• Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
• Loods met elektrische rolluiken, geschikt voor diverse doeleinden
• Werkplaats/atelier: Ideaal voor hobby’s, klussen of een eigen bedrijf
• Saunahut: Geniet van ontspanning in je eigen tuin
• Bar/stube: Gezellige bar met apart toilet, perfect voor ontvangsten of recreatie
• Portacabin: Extra ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor of gastenverblijf (excl.)
• Industrievergunning: Mogelijkheid voor bedrijfsactiviteiten op het terrein
DE OMGEVING
• Winkels: Diverse supermarkten en speciaalzaken op korte afstand
• Restaurants: Gezellige eetgelegenheden in de buurt
• Scholen: Basis- en middelbare scholen binnen handbereik
• Openbaar vervoer: Station Nieuwerkerk aan den IJssel op 5 minuten afstand
• Bereikbaarheid: Rotterdam Centrum in slechts 16 minuten met de auto
• Recreatie: Het strand van Nesselande op korte afstand voor ontspanning en watersport
EXTRA MOGELIJKHEDEN
Seniorenwoning: Ruime indeling en gelijkvloers wonen mogelijk
Wonen en werken: Ideaal voor een bedrijf aan huis of praktijkruimte
Multifunctionele ruimte: De bijgebouwen bieden diverse gebruiksmogelijkheden
Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, veelzijdigheid en een uitstekende ligging. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek om te wonen en werken of een seniorenwoning met alle voorzieningen binnen handbereik, Albert van ’t Hartweg 36 heeft het allemaal.
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze bijzondere woning!
Eigen woning nog verkopen? We geven je gratis advies en een gratis waardebepaling.
Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Libby Voormeulen.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
MAKELAAR Libby Voormeulen
Adresgegevens
-
StraatAlbert van 't Hartweg
-
Huisnummer
-
Postcode2913 LG
-
PlaatsNieuwerkerk aan den IJssel
-
ProvincieZuid holland
Algemeen
-
Type woningWoonhuis
-
BouwvormBestaande bouw
-
Bouwjaar1975
-
Type woonhuisVrijstaande woning
Overdracht
-
Aangeboden sinds28 mei 2025
-
AanvaardingIn overleg
Afmetingen
-
Woonoppervlakte139 m2
-
Perceeloppervlakte1.180 m2
-
Inhoud505 m3
-
Externe bergruimte248 m2
Indeling
-
Aantal kamers7 kamer(s)
-
Aantal slaapkamers5 slaapkamer(s)
-
Aantal badkamers1 badkamer(s)
-
Badkamer voorzieningenDouche Wastafel Wastafelmeubel Inloopdouche
-
VoorzieningenMechanische ventilatie Alarminstallatie Rolluiken Tv kabel Buitenzonwering Airconditioning Glasvezel kabel Natuurlijke ventilatie
-
Onderhoud binnenGoed
-
Onderhoud buitenGoed
Woningdetails
-
BijzonderhedenDubbele bewoning mogelijk Toegankelijk voor ouderen
-
LiggingAan rustige weg Buiten bebouwde kom Bedrijventerrein
Energie
-
IsolatieDubbel glas
-
Warm waterCv ketel
-
VerwarmingCv ketel
-
CV ketelVaillant
Hoofdverwarming
-
SoortCv ketel
-
MerkVaillant
-
Bouwjaar2021
-
EigendomEigendom
-
BrandstofGas
Tuin
-
TuinenAchtertuin Voortuin Zijtuin Tuin rondom
-
HoofdtuinAchtertuin
-
Conditie hoofdtuinNormaal
-
Lengte hoofdtuin0.13m
-
Breedte hoofdtuin0.17m
-
Oppervlakte hoofdtuin221 m2
-
Totale oppervlakte tuinen1.180 m2
-
Ligging hoofdtuinZuid
-
AchtertuinJa
Schuur
-
SoortVrijstaand hout
-
Aantal schuren3
-
VoorzieningenVoorzien van verwarming Voorzien van elektra Voorzien van water Met vliering
Dak
-
Dak typeZadeldak
-
MateriaalPannen
Parkeren / Garages
-
GarageGarage mogelijk Parkeerplaats
-
Oppervlakte garage162 m2