Texasweg 12

3193 LS Hoogvliet Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1954

size.svg
Woonoppervlakte

89 m2

rooms.svg
Aantal kamers

6

parcel.svg
Perceeloppervlakte

170 m2

Omschrijving

Gelegen in de populaire wijk “Nieuw Engeland” ligt dit keurig onderhouden en ruime hoekhuis op een royaal perceel van 170m2 (eigen grond). De winkels en recreatiegelegenheden zitten om de hoek. Er is altijd goed voor de woning gezorgd. Dat geeft de perfecte basis om de woning te vernieuwen en in te richten naar eigen smaak.

Begane grond:
Vanuit de entree loopt u rechtdoor de keuken in. In de gang slaat u linksaf de ruime woonkamer in. De woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer en door de ramen voor en achter komt er altijd voldoende licht binnen. Op de benedenverdieping treft u een toilet, de meterkast en de opgang naar boven.

De eerste verdieping:
Op de bovenste etage zijn er 3 slaapkamers. De voormalig vierde slaapkamer is momenteel ingericht als badkamer. In het midden van de twee grote slaapkamers is er van de voormalige badkamer de wasruimte gemaakt.

De buitenruimte:
De woning is voorzien van een voortuin, zijtuin en achtertuin. Langs de woning kunt u de oprit gebruiken om de achtertuin te betreden. De stenen berging in de achteruin is voorzien van elektra. De ruime, op het zuidoosten gelegen tuin is gunstig gelegen. Het grootste deel van de dag heeft u de zon.

De toekomst:
De zolder is door een aantal bewoners in de straat bij de woning getrokken met een dakkapel voor en achter, inclusief verhoogde nok. Hierdoor kunt u nog twee ruime kamers creëren. De oprit kan ook nog worden voorzien van een berging met voor- en achterdeur en een afscheiding met de buren.

Samengevat:
– Gelegen op 170m2 eigen grond
– Voorzien van dubbel glas
– Energielabel C
– Zonwering
– Stenen berging in ruime achtertuin

Adresgegevens
  • Straat
    Texasweg
  • Huisnummer
    12
  • Postcode
    3193 LS
  • Plaats
    Hoogvliet Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1954
  • Type woonhuis
    Hoekwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    12 juli 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    89 m2
  • Perceeloppervlakte
    170 m2
  • Inhoud
    323 m3
  • Externe bergruimte
    5 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Toilet Douche Wastafel
  • Voorzieningen
    Tv kabel Buitenzonwering Natuurlijke ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Matig tot redelijk
  • Onderhoud buiten
    Matig tot redeljk
Woningdetails
  • Ligging
    Aan rustige weg In woonwijk
Energie
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin Zijtuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Fraai aangelegd
  • Lengte hoofdtuin
    9.5m
  • Breedte hoofdtuin
    8m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    76 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Zuidoost
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand steen
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken