Priamsingel 45

2909 RE Capelle aan den IJssel

Bouwjaar

2006

Woonoppervlakte

160 m²

Aantal kamers

Perceeloppervlakte

137 m²

Omschrijving

Woning met alle mogelijkheden in de geliefde wijk Fascinatio!

Op zoek naar een fijne plek om te wonen in de populaire wijk Fascinatio? Deze ruime 5-kamer tussenwoning met eigen parkeerplaats biedt alles wat je zoekt! Maar dat is nog niet alles: met maar liefst 4 slaapkamers en de optie voor een tweede badkamer, heb je hier volop ruimte en flexibiliteit. Geniet in de ochtend én namiddag van het zonnetje in de knusse, onderhoudsvriendelijke tuin – een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag.

Een kans die je niet wilt missen! Deze tussenwoning ligt op eigen grond en biedt naast een ruime woonkamer, een nette keuken en badkamer, ook tal van mogelijkheden om je eigen woonwensen werkelijkheid te maken. De inspiratietekeningen laten zien hoe je de woning nog verder kunt aanpassen – misschien een extra badkamer of een gameroom? De keuze is aan jou!

OMGEVING
Fascinatio is een bruisend woon-werk eiland in Capelle aan den IJssel met een centrale ligging nabij de ring van Rotterdam. Een kindvriendelijke, waterrijke wijk waar je in alle rust kunt wonen, maar toch dicht bij alle voorzieningen zit. Gratis parkeren in de gehele wijk is een pluspunt, en voor je dagelijkse boodschappen kun je gemakkelijk terecht in de nabijgelegen winkelcentra zoals Prinsenland, de Koperwiek of Alexandrium Shopping Center.

Zin in ontspanning? Maak een mooie fietstocht naar het groene Kralingse Bos of verken de recreatieve mogelijkheden rondom de wijk. Met metrostation Capelsebrug of Kralingse Zoom ben je bovendien binnen enkele minuten in het bruisende hart van Rotterdam of Capelle aan den IJssel. Ook de elektrische shuttle tussen Rivium en Kralingse Zoom maakt het reizen eenvoudig.

Nog meer gemak? Scholen, een medisch centrum, supermarkten en de uitvalswegen (N210/A16/A20) zijn allemaal in de directe omgeving. Zo woon je centraal en comfortabel, met alles binnen handbereik!

INDELING

BEGANE GROND
Entree met hal en meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en een fonteintje in meubel. De ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt een fijne leefruimte met vloerverwarming en een plavuizen vloer. Via de woonkamer bereik je de gezellige achtertuin met een handige berging en achterom. Aan de voorzijde vind je de keuken, die voorzien is van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

1E VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan er één nu is ingericht als extra living. Heb je meer behoefte aan een tweede badkamer of een afgesloten slaapkamer? Die mogelijkheden zijn er hier volop! Of kies voor een creatieve invulling zoals een gameroom of thuisbioscoop.

2E VERDIEPING
De overloop leidt naar twee royale slaapkamers, een badkamer met bad, douche en wastafelmeubel, en een separate toiletruimte. Hier bevindt zich ook de ruimte met wasmachine-aansluiting en de WTW-installatie. Deze verdieping biedt veel opbergruimte en comfort voor het hele gezin.

ALGEMEEN
• Gelegen op eigen grond
• Eigen parkeerplaats
• Bouwjaar 2006
• Woonoppervlak 160 m²
• Perceeloppervlak 137 m²
• Energielabel A+
• Kunststof kozijnen en dubbel glas
• Volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• WTW systeem
• Vloerverwarming op de begane grond
• Zonnige tuin met achterom en berging
• Oplevering in overleg (Q1 2025)

Laat je verrassen door deze gezellige, energiezuinige woning op een perfecte locatie! Je eigen woning nog verkopen? Wij bieden gratis advies en een gratis waardebepaling.
Verkopen doe je met RE/MAX Totaal Makelaars | Team Libby Voormeulen.

Deze woning biedt een unieke kans voor gezinnen, starters of iedereen die op zoek is naar een woning met potentie in een prachtige, centraal gelegen wijk. Kom snel kijken en laat je inspireren!

Makelaar: Libby Voormeulen

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Wij zijn echter deels afhankelijk van derden, dus kunnen geen verantwoordelijkheid nemen voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Maten en oppervlakten zijn indicatief.

Adresgegevens

Straat

Priamsingel
Huisnummer
Postcode

2909 RE
Plaats

Capelle aan den IJssel
Provincie

Zuid holland

Algemeen

Type woning

Woonhuis
Bouwvorm

Bestaande bouw
Bouwjaar

2006
Type woonhuis

Tussenwoning

Overdracht

Aangeboden sinds

09 oktober 2024
Aanvaarding

In overleg

Afmetingen

Woonoppervlakte

160 m²
Perceeloppervlakte

137 m²
Inhoud

521 m³
Externe bergruimte

9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

5 kamer(s)
Aantal slaapkamers

4 slaapkamer(s)
Aantal badkamers

1 badkamer(s)
Badkamer voorzieningen

Ligbad Zitbad Douche Wastafel Wastafelmeubel
Voorzieningen

Mechanische ventilatie Tv kabel Schuifpui Glasvezel kabel Natuurlijke ventilatie
Onderhoud binnen

Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten

Goed tot uitstekend

Woningdetails

Ligging

Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht

Energie

Isolatie

Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Dubbel glas Volledig geisoleerd Kierdichting Hr glas
Warm water

Stadsverwarming
Verwarming

Stadsverwarming

Hoofdverwarming

Soort

Stadsverwarming

Tuin

Tuinen

Achtertuin Voortuin Tuin rondom
Hoofdtuin

Achtertuin
Conditie hoofdtuin

Normaal
Lengte hoofdtuin

4m
Breedte hoofdtuin

5m
Oppervlakte hoofdtuin

20 m²
Totale oppervlakte tuinen

25 m²
Ligging hoofdtuin

Noord
Achtertuin

Ja

Schuur

Soort

Vrijstaand hout
Aantal schuren

1
Isolatie

Geen isolatie
Voorzieningen

Voorzien van elektra

Dak

Dak type

Plat dak
Materiaal

Bitumineuze dakbedekking

Parkeren / Garages

Garage

Geen garage

Verkocht