In de boomgaard 4

2661 JD Bergschenhoek

built.svg
Bouwjaar

1968

size.svg
Woonoppervlakte

123 m2

rooms.svg
Aantal kamers

5

parcel.svg
Perceeloppervlakte

141 m2

Omschrijving

Wat een fijne plek, hier wil iedereen toch wonen!

Wil je rustig wonen in een gezellig, groen dorp en de stad op een steenworp afstand, kom dan snel kijken.
Gelegen in de wijk ‘Dorp Bergschenhoek’ vind je deze ontzettend leuke en goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers en een woonoppervlak van ca. 123 m²
De woning is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke buurt met speeltuinen, een autovrije straat en scholen in de nabijheid. Ook voor het winkelcentrum hoef je niet ver.
Ten zuidoosten, langs de rivier de Rotte bevindt zich een groot natuur- en recreatiegebied, het Hoge en Lage Bergse Bos, met een opvallende skihelling, een klimwand, mountainbikeparcours en een golfbaan.

De afgelopen jaren is echt alles aangepakt en gerenoveerd naar de huidige tijd, dus als je op zoek bent naar een instapklare woning hoef je niet verder te zoeken, deze woning is van alle gemakken voorzien.
Bij binnenkomst in de royale hal valt meteen de prachtig verlichte trap van Upstairs op, hier vind je ook het recent vernieuwde toilet en een hele ruime voorraadkast.
Als je doorloopt naar de woonkamer kom je in een heerlijk lichte ruimte, dankzij de grote raampartijen, dit is met recht een doorzonwoning te noemen.
De woonkamer is voorzien van een mooie vloertegel met vloerverwarming als bijverwarming en ook vind je hier de ruime open keuken met inbouwapparatuur, magnetron, oven, vaatwasser, inbouwkoelkast en vriezer.
Bij mooi weer geniet je heerlijk van een drankje in de fraai aangelegde voor- of achtertuin, de achtertuin is gelegen op het noordwesten en hier is het dus heerlijk toeven in de middag- en avondzon.
Uiteraard is er ook gedacht aan een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning in de achtertuin en het raam aan de voorzijde van de woning, bij de zithoek, is voorzien van een elektrisch Sun screen.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas HR++ (dakkapel dubbelglas) en horren en in 2018 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst.

Als we doorlopen naar de tweede etage vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, de lichte doorgelegde laminaatvloer zorgt voor een mooi geheel.
De badkamer is zeer stijlvol gerenoveerd en goed ingedeeld, er is een grote inloopdouche met een hand- en regendouche, thermostaatkraan, tweede toilet en badmeubel. Uiteraard is er ook een mooie zwarte designradiator en als kers op de taart ook nog vloerverwarming.

Verder naar de zolder zie je ook dat de trap naar zolder is voorzien van een strakke Upstairs traprenovatie, je komt hier op een heerlijk lichte overloop dankzij het recent geplaatste Velux dakraam (2020) met verduistering, zonnescherm en hor. Hier bevindt zich ook nog een hoop bergruimte en plek voor de wasmachine en droger.
Ook is er voldoende ruimte voor een tweede werkplek, zoals je ziet.
Als laatste vinden we hier de ruime vierde slaapkamer met dakkapel, deze kamer heeft een leuk verrassingselement, achter de spiegelschuifwand vind je hier namelijk jouw nieuwe en zeer ruime inloopkast!

Bijzonderheden:
– EIGEN GROND
– Energielabel B
– 11 zonnepanelen (2018)
– Zeer fraaie kunststof voordeur (2016)
– Upstairs trappen (2019)
– Badkamer en toilet (2017)
– Badkamer met vloerverwarming
– CV Ketel Nefit (2021)
– Google Nest thermostaat
– In voor- en achtertuin is stroomdraad aangelegd ter voorbereiding van tuinverlichting
– Meterkast (2008)
– Bosch vaatwasser (2018)

Verkopend makelaar: Fanny Vermeer

Adresgegevens
  • Straat
    In de boomgaard
  • Huisnummer
    4
  • Postcode
    2661 JD
  • Plaats
    Bergschenhoek
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1968
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    21 februari 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    123 m2
  • Perceeloppervlakte
    141 m2
  • Inhoud
    411 m3
  • Externe bergruimte
    8 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    4 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Toilet Wastafelmeubel Inloopdouche
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie Dakraam Zonnepanelen
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Ligging
    Aan rustige weg In woonwijk
Energie
  • Isolatie
    Dakisolatie Dubbel glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Nefit
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Nefit
  • Bouwjaar
    2021
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Verzorgd
  • Lengte hoofdtuin
    9m
  • Breedte hoofdtuin
    6.3m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    57 m2
  • Totale oppervlakte tuinen
    88 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Noordwest
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand steen
  • Aantal schuren
    1
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media