Ganzekruid 18

3068 RK Rotterdam

Bouwjaar

1971

Woonoppervlakte

126 m²

Aantal kamers

Perceeloppervlakte

150 m²

Omschrijving

*********** BELANGRIJK BERICHT************
De inschrijving sluit op 24 mei 2024 om 17:00 uur
******************************************

Een werkelijk fantastische en ruime 6/7 kamer eengezinswoning in Rotterdam. Energielabel A, op eigen grond, 126 m2 wonen en een tuin op het zuiden.

De gezellige woning is gelegen in de groene ruim opgezette kruidenbuurt, de wijk Ommoord, nabij metro-, bus- en treinverbindingen, winkel/shoppingcentrum Alexandrium, scholen en kinderopvang en uitvalswegen. Binnen enkele minuten bent u bij recreatiegebieden Bergse Bos en het Kralingse Bos. Dichtbij metrostation Graskruid.

Perfect voor gezinnen die nabijheid van stadsvoorzieningen waarderen, met winkelcentra zoals Hesseplaats, Binnenhof en Alexandrium, diverse scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A16, A13, A20).

In de buurt vind je ook talrijke recreatiemogelijkheden met het Wollefoppenpark, Rottemeren, Zevenhuizerplas en een lokale kinderboerderij.

Zelf sfeer proeven in de woning? Plan een bezichtiging en ervaar het.

De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een mooie laminaat vloer in de hele woning. De woning is gelegen op 150 m² eigen grond, een heerlijke zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, hele dag zon, woonoppervlakte 126 m² en bouwjaar 1971.

INDELING
Begane grond: Entree en hal, waar je direct de mooi afgewerkte vernieuwde toiletruimte en de praktische voorraadkast of garderobekast aantreft. De doorloop leidt je naar een lichte en ruime woonkamer met open keuken voorzien van quooker. Wat een genot om te koken en de gezelligheid te ervaren.

Eerste verdieping: Boven de overloop en drie/vier ruime slaapkamers; één slaapkamer is in deze situatie inloopkast en kan naar keuze ingericht worden. De ruime badkamer is netjes, modern en praktisch.

Tweede verdieping: Deze verdieping heeft twee ruime slaapkamers met dakkapellen en rolluiken. Een zee aan ruimte en een tal aan mogelijkheden. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine, droger, bergruimte en andere functionaliteiten.

Tuin: Riante voortuin en een heerlijke achtertuin op het zuiden met berging en een achterom. Puur genieten van de eerste zonnestraal en van de spelende kinderen.

BIJZONDERHEDEN
– Achtertuin met achterom
– Achtertuin op het zuiden, gehele dag zon
– CV-combiketel, Remeha 2014
– Kunststof kozijnen met dubbel glas
– Muren geïsoleerd
– Vloer geïsoleerd
– Keuken en badkamer uit 2014
– Energielabel A
– Zonnepanelen 8 stuks
– Isolatie, vloer en muren 2019
– Dakkapellen 2019, HR++ glas
– Meterkast vernieuwd in 2019
– Bouwjaar 1971
– Woonoppervlakte 126 m2
– Perceel 150 m2
– Eigen grond
– Een woning met vele mogelijkheden
– Ruimte voor 6 slaapkamers
– Oplevering tweede helft juli 2024

Plan je bezichtiging vandaag nog en ervaar zelf de charme en de mogelijkheden van deze fantastische woning!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580.

Eigen woning nog verkopen? Vraag gerust een gratis waardebepaling aan. Uiteraard geven we graag vrijblijvend informatie over de werkwijze.

Makelaar: Libby Voormeulen

Adresgegevens

Straat

Ganzekruid
Huisnummer
Postcode

3068 RK
Plaats

Rotterdam
Provincie

Zuid holland

Algemeen

Type woning

Woonhuis
Bouwvorm

Bestaande bouw
Bouwjaar

1971
Type woonhuis

Tussenwoning

Overdracht

Aangeboden sinds

03 mei 2024
Aanvaarding

Per datum

Afmetingen

Woonoppervlakte

126 m²
Perceeloppervlakte

150 m²
Inhoud

415 m³
Externe bergruimte

7 m²

Indeling

Aantal kamers

6 kamer(s)
Aantal slaapkamers

5 slaapkamer(s)
Aantal badkamers

1 badkamer(s)
Badkamer voorzieningen

Toilet Douche Wastafel Wastafelmeubel Inloopdouche
Voorzieningen

Mechanische ventilatie Rolluiken Tv kabel Buitenzonwering Glasvezel kabel Zonnepanelen Natuurlijke ventilatie
Onderhoud binnen

Goed
Onderhoud buiten

Goed

Woningdetails

Bijzonderheden

Gedeeltelijk gestoffeerd
Ligging

Aan rustige weg In woonwijk Beschutte ligging

Energie

Isolatie

Muurisolatie Vloerisolatie Dubbel glas Volledig geisoleerd Kierdichting Hr glas
Warm water

Cv ketel
Verwarming

Cv ketel
CV ketel

Remeha Tzerra M 39c CW5

Hoofdverwarming

Soort

Cv ketel
Merk

Remeha Tzerra M 39c CW5
Bouwjaar

2014
Eigendom

Eigendom
Brandstof

Gas

Tuin

Tuinen

Achtertuin Voortuin
Hoofdtuin

Achtertuin
Conditie hoofdtuin

Normaal
Lengte hoofdtuin

0.1m
Breedte hoofdtuin

0.1m
Ligging hoofdtuin

Zuid
Achtertuin

Ja

Schuur

Soort

Vrijstaand steen
Aantal schuren

1
Isolatie

Geen isolatie
Voorzieningen

Voorzien van elektra

Dak

Dak type

Zadeldak
Materiaal

Pannen

Parkeren / Garages

Garage

Geen garage

Verkocht