Verkocht onder voorbehoud

Vedel 23

3068 HV Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1981

size.svg
Woonoppervlakte

113 m2

rooms.svg
Aantal kamers

5

parcel.svg
Perceeloppervlakte

116 m2

Omschrijving

LET OP: vanwege de vele aanvragen maken we voor nu even geen afspraken meer. Bij interesse ontvangen wij uiteraard graag uw gegevens via het contactformulier en voegen wij u toe aan de reservelijst.

Ben je op zoek naar een eengezinswoning op 116 m2 eigen grond, een tuin op het zuiden en aangrenzende waterpartij, vier slaapkamers, voldoende bergruimte en lichte kamers? Dan is deze woning aan de Vedel 23 in de Rotterdamse wijk Zevenkamp een buitenkans die je niet mag missen!

De wijk Zevenkamp ligt aan de noordelijke kant van Rotterdam, in de nabijheid van diens naamgever de rivier ‘De Rotte’ én vlakbij de Zevenhuizerplas. Je bent dus al snel in een fraaie polderrijke omgeving met veel groen en water. Dat is nog niet alles, want in Zevenkamp zijn diverse openbare voorzieningen op loopafstand. Zo is er een winkelcentrum, diverse restaurants, scholen, verschillende sportverenigingen, een zwembad, enkele speelvoorzieningen voor de kinderen en openbaar vervoer te vinden. De stad en het Kralingse Bos zijn op fietsafstand te bereiken en uitvalswegen in enkele minuten aan te rijden, dat maakt de ideale ligging compleet.

Als je thuiskomt en de auto vlak voor de deur parkeert loop je door de voortuin, langs de berging, de hal in waar je je jas ophangt. In de hal tref je de meterkast, het toilet en de trap naar de andere verdiepingen. Je gaat de deur door naar de ruime woonkamer welke voorzien is van een houtkachel wat een extra sfeervolle toevoeging is. Wat een fijn plekje aan de achtertuin! De schuifpui, die beglazing over nagenoeg de gehele breedte van de woning heeft, geeft een ruim gevoel, extra licht en je hebt een gezellig uitzicht op je eigen achtertuin op het zuiden. Een tuin die ook nog eens aan een ‘watertje’ grenst. Zie je het al voor je: de kids dobberend in een klein rubberen bootje? Die maken zo wel erg prettig kennis met ons waterrijke landschap.

De woonkamer heeft naast het zitgedeelte meer dan voldoende plek voor een eettafel waar, na het bereiden van een maaltijd, smakelijk gegeten kan worden. De aangrenzende open keuken biedt tal van mogelijkheden om culinaire hoogstandjes te kunnen bereiden. Met behulp van diverse inbouwapparatuur als: vriezer, koelkast, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven, staat er in een mum van tijd iets lekkers op tafel. Door het raam heb je uitzicht op de straatkant waar je weinig verkeer zult zien rijden, want je zit aan het einde van de autoluwe straat. Het raam zorgt voor een doorzon functie wat de woonkamer nog wat extra lichtinval geeft. Al het lekkers moet ergens vandaan komen en daarvoor komen de twee carrouselkasten, tal van opberglades en bovenkasten meer dan goed van pas. Tot slot wordt de woonkamer door de dichte bergkast compleet gemaakt.

Op de eerste verdieping aangekomen heb je via de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte van 8 tot en met 13 m2 en zijn net als de rest van de woning licht. Dat komt niet in de laatste plaats door de Velux dakramen die in 2015 zijn aangebracht. Deze zijn onderhoudsarm, net als de kunststof kozijnen die je in de rest van de woning aantreft. De middelste slaapkamer beschikt over een kast met schuifdeuren, dus de kleren kunnen goed worden opgeborgen. De badkamer is voorzien van: een ligbad met douche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een raam zodat ook hier weer daglicht naar binnen kan komen.

De ronde door de woning voert je naar de tweede verdieping die bestaat uit een voorzolder (waar je de wasmachine en droger kunt aansluiten) en een vierde slaapkamer met dakkapel en een groot Velux raam. Een ruimte die voor meerdere doeleinden kan worden ingezet. Een slaapkamer, grote werkkamer, speelkamer, hobbykamer, de mogelijkheden zijn er eindeloos! Was dat dan het einde van de toer door je toekomstige huis? Trek dan aan het luik dat op de voorzolder boven je hangt en er verschijnt een vlizotrap die je naar een heel praktische bergzolder voert. Ja waar moeten je kunstkerstboom, ski’s en nog niet uitgepakte verhuisdozen anders naartoe?

Wat een heerlijk huis! Praktisch ingedeeld, ruim, licht, en extra bergruimte. Is de interesse gewekt? Neem dan contact op voor een afspraak.

Bijzonderheden: – bouwjaar 1981 – gasloze woning! – energielabel B – voor- en achtertuin – buiten recent geschilderd – parkeren voor de deur – grond in eigendom! – kunststof kozijnen geheel dubbele beglazing – verwarming en warm water middels stadsverwarming – oplevering eerste week van januari

Makelaar: Martijn Folkers

Adresgegevens
  • Straat
    Vedel
  • Huisnummer
    23
  • Postcode
    3068 HV
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1981
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    28 september 2021
  • Aanvaarding
    Per datum
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    113 m2
  • Perceeloppervlakte
    116 m2
  • Inhoud
    415 m3
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    4 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Ligbad Toilet Douche Wastafelmeubel
  • Voorzieningen
    Buitenzonwering Dakraam
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
    Aan water Aan rustige weg In woonwijk
Energie
  • Isolatie
    Dubbel glas Volledig geisoleerd
  • Warm water
    Stadsverwarming
  • Verwarming
    Stadsverwarming
Hoofdverwarming
  • Soort
    Stadsverwarming
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Verzorgd
  • Lengte hoofdtuin
    8.5m
  • Breedte hoofdtuin
    5.5m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    47 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Zuid
Schuur
  • Soort
    Inpandig
  • Aantal schuren
    1
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media