Van Brienenoordstraat 13

3077 AB Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1939

size.svg
Woonoppervlakte

94 m2

rooms.svg
Aantal kamers

4

parcel.svg
Perceeloppervlakte

108 m2

Omschrijving

In een mooi stukje Oud-IJsselmonde bieden wij u deze nette jarendertig tussenwoning aan.

De woning is keurig onderhouden en beschikt over een moderne open keuken (2017), knusse woonkamer, 2 slaapkamers en nette badkamer (2017). De fijne achtertuin ligt op het Oosten en heeft een houten berging met een achterom. Door de trap op de eerste verdieping te verplaatsen kan er een derde slaapkamer gecreëerd worden. Tevens is het mogelijk om een balkon aan de achterzijde van de woning te realiseren. De woning beschikt over authentieke details.

De Van Brienenoordstraat is gelegen in een autoluwe omgeving net onder de rook van de Van Brienenoordbrug.
Uitgangsgelegenheid ‘De Veranda’ met de vele restaurantjes, een Pathé bioscoop en een scala aan grote woonwinkels ligt, net als het ‘Feijenoord stadion’ op loopafstand. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond;
Woningentree met ruime hal, voorzien van wenteltrap, meterkast en toilet. Via de hal komt u binnen in de doorzon woonkamer met aan de straatzijde de gezellige woonkamer en aan de tuinzijde de ruime, moderne open keuken. Tuin op het Oosten met een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping;
Overloop naar een ruime slaapkamer met een deur naar buiten, waar op de uitbouw een balkon gerealiseerd kan worden.
Nette badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De tweede kamer op deze verdieping wordt op het moment gebruikt als was- en opbergruimte. In deze kamer is de trap naar de tweede verdieping. Door deze trap te verplaatsen kan deze kamer dienst doen als volwaardige slaapkamer.

Tweede verdieping;
Grote open zolder met aan beide zijden een dakkapel. Tevens opstelling van cv-ketel.

Bijzonderheden;
-Eigengrond
-Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels eigen combiketel (Remeha 2007)
-Woning is voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen in dubbel glas.
-Energielabel E
-Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
-Woonoppervlak 94 m2. Perceeloppervlak 108 m2.
-Oplevering: 3e week november 2020
-Bouwjaar woning: 1939

Verkopende makelaar: Monique IJzelenberg

Deze informatie is, zoals u mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleent kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Adresgegevens
  • Straat
    Van Brienenoordstraat
  • Huisnummer
    13
  • Postcode
    3077 AB
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1939
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    06 juli 2020
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    94 m2
  • Perceeloppervlakte
    108 m2
  • Inhoud
    300 m3
  • Externe bergruimte
    6 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Ligging
Energie
  • Isolatie
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Remeha
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Remeha
  • Bouwjaar
    2007
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Normaal
  • Lengte hoofdtuin
    5.93m
  • Breedte hoofdtuin
    4.61m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    27 m2
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand hout
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media