Rochussenstraat 443

Omschrijving

Gek op uitzicht en dol op onze favoriete stad Rotterdam? Dan is dit de woning voor u!

Weids uitzicht over de mooie skyline van het Rotterdamse stadscentrum en het levendige scheepvaartverkeer van de Coolhaven bieden wij te koop aan een royaal appartement (132 m2!) gelegen op de 6e verdieping van het complex ‘De Hoge Erf’ in Delfshaven.

Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, DRIE slaapkamers, een berging in de onderbouw en een EIGEN parkeerplaats. In het verlengde van de woonkamer beschikt het appartement tevens over een royale (10 m2) buitenruimte. Door de plaatsing van een windscherm kunt u ook op deze hoogte comfortabel genieten van het zongerichte balkon (zuidwesten). De badkamer is werkelijk een plaatje. Deze is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, designradiator en een grote inloopdouche. Ook het toilet is vernieuwd in dezelfde moderne kleurstelling.

Kortom, wilt u modern, ruim en gelijkvloers wonen met fenomenaal uitzicht in de directe omgeving van alle benodigde openbare voorzieningen, dan is dit uw kans!

Indeling
Begane grond:
Centrale hal met de brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, 2 personenliften en toegang tot de parkeerkelder en gezamenlijke fietsenstalling.

1e verdieping:
Berging.

6e verdieping:
Hal met toegang tot de op deze verdieping gelegen appartementen. Via de eigen ingang komt men binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Zowel in de woonkamer, keuken als gang ligt een eikenhouten vloer.

De riante en lichte woonkamer met aansluitend het balkon is gelegen aan de voorzijde van het complex en beschikt over een waanzinnig uitzicht over de Coolhaven, historisch Delfshaven en het centrum van Rotterdam.
De open keuken is gelegen in het verlengde van de woonkamer en heeft een wit en gedeeltelijk grijze kleurstelling. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en een afzuigunit.

De ‘master bedroom’ is zeer ruim en heeft veel lichtinval door de 3 raampartijen. De ramen, gemaakt van hardhout, hebben dubbel glas van HR++ kwaliteit, net zoals elders in de woning.
De andere twee slaapkamers bevinden zich aan dezelfde kant van de woning. Vanuit alle kamers is er uitzicht op de Skyline van Rotterdam. Deze ruime kamers hebben allen een laminaat vloer en hebben dezelfde nette spachtelputz wandafwerking als de rest van de woning.

Zowel de toiletruimte als de badkamer zijn recent geheel vernieuwd en zijn betegeld in dezelfde lichte kleurstelling. De badkamer beschikt over een dubbel wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche. Naast de badkamer bevindt zich een inpandige berging waar de wasmachineaansluiting en de opstelling voor de nieuwe Remeha CV-ketel (2020) en warmte terugwininstallatie zit.

Omgeving
De woning is gelegen aan de rand van Delfshaven. Daar treft u diverse kleine winkeltjes en restaurantjes aan in een nog authentiek stukje Rotterdam. Door de ligging langs een uitvalsweg bent u binnen enkele minuten bij de Maastunnel in zuidelijk richting en binnen enkele minuten op de A20 in noordelijke richting. Op loopafstand treft u zowel metrostation Delfshaven als diverse tramstations aan van waaruit u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam kunt zijn. Een apotheek, Kruidvat, supermarkt Jumbo treft u binnen 5 minuten lopen aan. Voor uw vrije tijd kunt u hier ook terecht in het nabijgelegen Heemraadspark waar wekelijks een markt is.

Bijzonderheden
– EIGEN GROND
– Bouwjaar 2006
– Terras voorzien van windscherm
– Recent vernieuwde badkamer en toilet (2018)
– Recent vernieuwde CV-ketel Remeha (2020)
– Woonkamer, hal en keuken voorzien van een eiken houtenvloer
– Het appartement wordt inclusief parkeerplaats in de volautomatische parkeergarage aangeboden.
– Berging op de 1e verdieping en gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond
– Bijdrage VvE € 194,- per maand voor het appartement en € 111,70 per maand voor de parkeerplaats;.
– Oplevering: in overleg.

Ik nodig u van harte uit dit appartement te komen bezichtigen. Indien u meer informatie wenst kunt u contact op nemen met ons kantoor.

Verkopend makelaar: Debbie Hilberding

Deze informatie is zoals u mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.

Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.

We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning