Verkocht

Makelaar
Remko Schrijver

Wijkmakelaar van: Kleiwegkwartier

remkoschrijver@remax.nl

Piet van de Polsingel 208

3056 AK Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

2000

size.svg
Woonoppervlakte

133 m2

rooms.svg
Aantal kamers

5

parcel.svg
Perceeloppervlakte

112 m2

Omschrijving

Beste ouders,

Het lijkt mij het meest verstandig als jullie de kinderen niet meebrengen… niet omdat ik een hekel aan kinderen heb; integendeel. Juist om jullie te beschermen; 1. Tegen discussies over wie die ongelofelijk vette kamer op zolder mag hebben. 2. Tegen gezeur gedurende de rest van de week over dat jullie dit huis gewoon moeten kopen. Just sayin’… 😉

Daarmee is één van de pluspunten van dit superleuke huis nu bekend, maar er zijn er meer! Denk aan de vrije ligging met uitzicht over het water, de fijne woonkeuken, de heerlijk lichte woonkamer of de zonnige tuin. En dankzij de zonneboiler een lagere energierekening dan vergelijkbare woningen.

Als je de wijk Nieuw Terbregge binnenrijdt (dat kan vanaf 3 kanten) valt een aantal zaken op. Na alle jaren ’30, ’50 en ’70 bouw waar je doorheen bent gekomen om hier aan te landen, is de architectuur van de wijk verfrissend anders. De wijk heeft een compact maar open karakter en de Piet van de Polsingel doorkruist de wijk van oost naar west. De wijk kenmerkt zich verder door veel water en groen en je bent in no-time heerlijk aan de Rotte aan het wandelen. In westelijke richting kun je via de Stoopweg door het kleine tunneltje en kom je zo bij de Boezembocht uit, van waaruit je binnen enkele minuten in het Oude Noorden bent, of richting centrum gaat. Dit is een dorpje binnen de stad.

De woningen op dit deel van de Piet van de Polsingel zijn van een geschakeld, onderhoudsarm type met veel bruikbaar volume. En er staan geen woningen tegenover, dus je kijkt gelijk op het water met daarachter de Bergse Linker Rottekade. Vanuit de keuken kun je de kinderen zien varen en tijdens het koken droom je vast lekker weg over de zomervakantie van 2021…

Op de begane grond kom je binnen in een keurig hal; alles in dit huis is fris en goed verzorgd. Je kunt linksaf gelijk de woonkeuken in, of rechtdoor de woonkamer in die ook weer een open verbinding heeft met de keuken. Vanuit de bijna vierkante, heerlijk lichte woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot de zeer zonnige achtertuin; het zonnescherm is hier geen overbodige luxe. De houten berging met achterom is zeer ruim. De woonkeuken is zeer luxe uitgevoerd. De oven lijkt niet alleen zo groot door de groothoeklens; het is echt een brede oven. Door de indeling leent deze keuken zich ideaal voor een hecht gezinsleven. Terwijl je kookt kun je bijvoorbeeld een oogje in het zeil houden tijdens het huiswerk dat aan de eettafel gemaakt wordt. En wil je ’s avonds na een etentje met vrienden gewoon even de boel de boel laten en op de bank neerploffen… niemand die de rommel ziet.

Op de eerste etage bevinden zich de zeer uitgebreide en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel en 3 slaapkamers. Aan de ouderslaapkamer aan de voorzijde (noordzijde, dus koel) liggen ook de restanten van een vroegere 4e kamer op deze etage waar je nu een heerlijke yogaruimte, werkplek of inloopkast kunt realiseren. De doorkijk-haard is een leuke extra touch. Eén van de kamers aan de achterzijde is momenteel in gebruik als inloopkast.

En dat kan in de meeste gezinnen ook zonder problemen want de 4e slaapkamer is toch degene waar het de kinderen om draait. Die heeft een supervette speelzolder als bonus waar je helemaal je eigen domein hebt. Die had je zelf vroeger ook wel willen hebben… ik in ieder geval… Op deze etage vind je ook nog een supernette werkplek op de overloop en een aparte wasruimte waar je ook op het dak terecht komt waar de zonnecollectoren van het zonneboiler-systeem staan.

Dit huis wil je gezien hebben!

Makelaar:
Remko Schrijver

Adresgegevens
  • Straat
    Piet van de Polsingel
  • Huisnummer
    208
  • Postcode
    3056 AK
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2000
  • Type woonhuis
    Geschakelde woning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    15 mei 2020
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    133 m2
  • Perceeloppervlakte
    112 m2
  • Inhoud
    449 m3
  • Externe bergruimte
    12 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    4 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Ligbad Toilet Dubbele wastafel Wastafelmeubel Inloopdouche
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie Alarminstallatie Tv kabel Buitenzonwering Zonnecollectoren
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
    Aan water Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht
Energie
  • Isolatie
  • Warm water
    Cv ketel Zonneboiler
  • Verwarming
    Cv ketel
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Normaal
  • Lengte hoofdtuin
    9m
  • Breedte hoofdtuin
    5.44m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    49 m2
  • Totale oppervlakte tuinen
    50 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Zuid
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand hout
  • Aantal schuren
    1
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    Samengesteld dak
  • Materiaal
    Pannen Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media