Oostmaaslaan 449

3063 AX Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1979

size.svg
Woonoppervlakte

64 m2

rooms.svg
Aantal kamers

2

Omschrijving

Wonen aan een levend schilderij, dat is wonen aan de Maas in het prachtige Rotterdam.

Dit toffe 2-kamerappartement, mét balkon op het zuiden, ligt op de 4e verdieping van de Boslandflat die is gebouwd in 1979. En ondanks dat dat een tijdje geleden is zit je alsnog met een comfortabel energielabel C. In het complex zijn recent de atriums voorzien van nieuwe gietvloeren, nieuwe deurmatten en is er opnieuw geschilderd. Ook het buitenschilderwerk is gedaan en de buitenverlichting op de gallerijen zijn vervangen.

Wat een heerlijke plek is dit; superlicht, prachtig uitzicht en heel erg centraal. Je parkeert met de auto op straat middels een parkeervergunning en met de auto zit je binnen een paar minuten op de snelweg. Reis je met het OV? Ook dan zit je prima! Op de Oostzeedijk stap je op de tram, op Oostplein pak je de Metro en op Blaak neem je de trein. Allemaal op loop- of enkele minuten fietsafstand. Waarschijnlijk ga je voor de weekboodschappen lekker naar de Lusthofstraat, waar je naast wat leuke speciaalzaken ook twee grote supermarkten vindt. Werk je in de stad, dan is de kans groot dat je even langs de Jumbo op de Botersloot, de Appie op het Groenendaal of de Dirk aan de Goudsesingel rijdt. Rotterdam barst van de eet- en drinkgelegenheden en plekken waar je even lekker kunt relaxen zoals bijvoorbeeld de Kralingse Plas op 5 minuten fietsen! Maar hoe lekker is het om gewoon op je balkon neer te strijken nadat je een rondje bruggen hebt gelopen om even helemaal tot rust te komen!

Dit keurig onderhouden complex kom je binnen via de linker centrale hal die je bereikt nadat je eerst door de fraai aangelegde voortuin bent gelopen. In de tochthal open je met de sleutel de deur naar de grote hal waar je de lift en het trappenhuis treft. Vanuit het atrium loop je buitenom naar de bergingen.

We gaan met de lift naar de 4e verdieping en lopen via de gallerij aan de achterzijde naar de voordeur van het appartement. Daar stap je achter de voordeur de hal binnen die toegang geeft tot een tweetal bergkasten, het toilet, de meterkast én een kast waar de CV-ketel geplaatst is, maar waar je nog voldoende ruimte hebt voor bijvoorbeeld je stofzuiger of koffers.

En nu gaan we genieten! Want vanuit de hal zie je de Maas al. We lopen de woonkamer in, die is met ruim 35m2 lekker groot. We lopen direct naar het balkon, want dat is toch echt het paradepaardje. Wat een uitzicht, je ziet de Skyline, het Noordereiland, al het waterverkeer, fietsers en hardlopers op de Maasboulevard, dit verveelt nooit! Op je balkon zit je urenlang te genieten!

Terug naar de woonkamer! Wat direct opvalt is de vele mogelijkheden om die in te delen! Je zithoek is een zekerheidje, zo dicht mogelijk bij het raam. Die kan je zo ruim mogelijk maken en je eettafel plaatsen waar je de woonkamer binnenkomt. Maar zo in het verlengde van de keuken is ook wel een hele fijne plek als je wat meer thuiswerkt. Het risico bestaat dat je af en toe even verdwaalt in het uitzicht ?

De open keuken is lekker ruim en een heerlijke plek om mooie maaltijden te maken. Die is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met oven eronder, er is een vaatwasmachine, een dubbele spoelbak en kast waar je zowel koelkast als vriezer kunt inbouwen. Daarnaast is er veel ruimte om al je keukenspullen en servies op te bergen in de kastjes en laden.

Terug in de hal lopen we naar de ruime slaapkamer van 12 m2. Ruimte genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast! Vanuit de slaapkamer stap je de badkamer in die met een deur afsluitbaar is. De badkamer is samen met het toilet recent helemaal vervangen zijn en kunnen er weer jaren tegenaan! De ruime badkamer is voorzien van een douchebad, een modern wastafelmeubel met waskom en een mengkraan. Daarboven hangt een grote spiegelkast en er is een grote kast waar je je overige spullen kwijt kunt, zoals je handdoeken e.d. In de badkamer bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Een fijne en luxe badkamer die onder andere is voorzien van sfeervolle inbouwspots.

Op de begane grond beschik je over een grote berging van ruim 9 m2 voor je fiets en van alles wat je niet al te vaak gebruikt.

Wat een topplek! Comfortabel, prachtig uitzicht, en supercentraal!

Overtuigd? Maak snel een afspraak om even binnen te komen kijken!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1979
– Woonoppervlakte: ca. 64 m²
– Balkon van ca. 4 m2 op het zuiden
– Toplocatie!
– Berging van ca. 9 m2 in de onderbouw
– Geheel voorzien van laminaat
– Energielabel: C
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
– Warm water en verwarming middels CV-ketel (2019)
– VvE bijdrage: € 122,65 per maand
– Gelegen op erfpachtgrond afgekocht tot 31 maart 2028
– Zelfbewoningsplicht (MVE-D woning)
– Oplevering per direct mogelijk

Verkopend makelaar: Yuri van den Ende

RE/MAX, it’s the experience!

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Adresgegevens
  • Straat
    Oostmaaslaan
  • Huisnummer
    449
  • Postcode
    3063 AX
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1979
  • Type appartement
    Galerijflat
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 122,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    13 december 2021
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    64 m2
  • Inhoud
    203 m3
  • Externe bergruimte
    9 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    4 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    2 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    1 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Ligbad Wastafel Wastafelmeubel Wasmachineaansluiting
  • Voorzieningen
    Tv kabel Lift
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Ligging
    Aan water Vrij uitzicht Open ligging
Energie
  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Intergas HR
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Intergas HR
  • Bouwjaar
    2019
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Geen tuin
Schuur
  • Soort
    Box
  • Aantal schuren
    1
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
    Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media