€ 385.000,- k.k.

Makelaar
Randy Bouman

Wijkmakelaar van: Nieuw Terbregge

randybouman@remax.nl
Ja, ik geef toestemming aan RE/MAX om contact met mij op te nemen.

Oostmaaslaan 129A2

3063 AR Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1937

size.svg
Woonoppervlakte

78 m2

rooms.svg
Aantal kamers

2

Omschrijving

Meubels neerzetten en wonen kan in dit instapklare 2 (voormalig 4) kamer appartement. Licht, ruim, modern, goed geisoleerd, twee balkons en het beste uitzicht van de stad.

Wanneer je over de maasboulevard de stad inrijdt voelt dat voor veel Rotterdammers als thuiskomen. De golven van de Nieuwe Maas kabbelen voort. Ontelbare schepen zijn in de loop van de tijd langs gevaren. De skyline tovert een lach op het gezicht met iconen zoals de bruggen en de kenmerkende gebouwen. Van vooroorlogs tot hypermodern en vergeet niet de Euromast in de verte. Vanuit de woonkamer heeft u dit uitzicht altijd. Zonder obstructie kijkt u uit over de stad. Prachtige zonsondergangen kleuren de lucht paars. Een televisie is overbodig.

Gelegen op de tweede en halve derde verdieping ligt dit instapklare appartement. Ondanks dat het complex in de jaren 30 is gebouwd, is er in de loop van de jaren veel aan verbouwd.
Zo zijn de gevels volledig nageïsoleerd en voorzien van dubbelglas. Toen de huidige eigenaar in 2013 de sleutel kreeg is de volledige binnenkant aangepakt. De indeling, vloeren, keuken, sanitair en later een airco. Aan alles is gedacht. Met twee balkons aan weerszijde van het gebouw heeft u altijd de vrijheid om te kiezen voor zon of schaduw. Dit appartement is zeer de moeite waard om te bezichtigen.

De Indeling
Bij binnenkomst treft u op de gang een toilet. Treedt u binnen, dan staat u in de overgang van de woonkamer en de keuken. Links ligt de ruime woonkamer, aan de voorzijde van het gebouw met de oriëntatie Zuid West. In de middag heeft u heerlijk het zonnetje naar binnen en ziet u de mooiste zonsondergangen. Aan de achterzijde van het appartement is de keuken behoorlijk uitgebreid ten opzichte van de oorspronkelijke indeling. Keukenprinsen en -prinsessen zullen zich hier goed kunnen vermaken. Zeker met de openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde is het genieten in dit deel van het appartement.

De halve derde verdieping ligt aan de voorzijde van het appartement. Vanaf het balkon kunt u tot in de late uurtjes genieten van het stadse leven. Indien u geen zonaanbidder bent, dan houdt u de gordijnen dicht en zet u de airco aan voor heerlijke koele nachten. De badkamer is gesitueerd in de hoek en bestaat uit een grote inloopdouche. Zoals in een hotel is een wastafel gebouwd tegen de badkamer aan, in het slaapgedeelte.

Voorheen was dit een vierkamer appartement, maar de huidige eigenaar verkoos een tweekamer appartement. Met eenvoudige ingrepen, kunnen er weer één of twee extra kamers worden gerealiseerd.

Kralingen
De wijk Struisenburg is zeer gewild. De ligging ten opzichte van het centrum, het OV, de uitvalswegen, de universiteit en anders scholen en accommodaties zoals horeca en winkels is uniek. Grote statige panden wisselen moderne gebouwen af. Populaire straten zoals de Oudedijk en de Lusthofstraat liggen om de hoek en op de fiets bent u met 5 minuten in het Kralingse Bos.
Zoekt u de gezelligheid liever op, dan bent u ook zo in de Oude Haven.

Samengevat
Gemoderniseerd appartement op de tweede en halve derde verdieping
Gelegen op eigen grond
Uniek uitzicht over de Rotterdamse skyline
Moderne keuken en sanitair
Airconditioning in het slaapgedeelte
Energielabel C
Bouwjaar 1937
VVE bijdrage 75 euro per maand

Adresgegevens
  • Straat
    Oostmaaslaan
  • Huisnummer
    129A2
  • Postcode
    3063 AR
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1937
  • Type appartement
    Bovenwoning
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 75,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    28 december 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    78 m2
  • Inhoud
    260 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    7 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    2 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    1 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie Tv kabel Airconditioning
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Ligging
    Aan water Vrij uitzicht Aan vaarwater
Energie
  • Isolatie
    Dakisolatie Muurisolatie Dubbel glas Volledig geisoleerd
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Vaillant
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Vaillant
  • Bouwjaar
    2006
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Geen tuin
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken