Marsmanstraat 5

3076 EC Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1961

size.svg
Woonoppervlakte

80 m2

rooms.svg
Aantal kamers

5

parcel.svg
Perceeloppervlakte

141 m2

Omschrijving

Overige inpandige ruimte van 15.44m² is de oppervlakte van de 2e etage. Hier heeft het plafond een hoogte van 1.94cm. Om deze te laten meetellen als woonoppervlakte dient het plafond te worden verhoogd tot 2 meter of hoger. Dit neemt niet weg dat je hier een prima slaapkamer of hobbykamer van kan maken.

Welkom in Lombardijen!

In Rotterdam Lombardijen vind je deze karakteristieke 5 kamerwoning. De woning staat in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je verschillende scholen en kinderdagverblijven. Na schooltijd kunnen je kinderen lekker spelen in een van de vele sport- en spelvoorzieningen in de
buurt. Binnen enkele minuten ben je bij Kinderboerderij de Kooi en het Bijenpark.

Op de Spinozaweg vind je verschillende soorten winkels voor de dagelijkse boodschappen. Wie van winkelen houdt kan goed terecht bij winkelcentrum Keizerszwaard of Zuidplein. Vanaf Zuidplein kan je op de metro stappen richting Den Haag en zo ben je ook nog eens binnen 20 minuten op Rotterdam Centraal.

Deze woning is centraal gelegen. Op korte afstand van de woning vind je tram- en bushaltes en station Lombardijen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A15 of de A29.

Het huis uit 1961 heeft een voor- en achtertuin op eigen grond (geen erfpacht).

Indeling
Begane grond

De bewoners van de Marsmanstraat 5 hebben hier 60 jaar met veel plezier gewoond, ja dit zijn de eerste bewoners! Ze zijn erg gecharmeerd van de stijl die je in deze woning terugvindt.
Op de begane grond vind je de woonkamer en keuken. De keuken is gedateerd maar voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, kookplaat, koel-vries combinatie, afzuigkap en 2 ovens.
Verder vind je op de begane nog het toilet en de stoppenkast.

Vanuit deze keuken heb je ook toegang tot de achtertuin die gelegen is op het zuidoosten. In deze tuin heb je alle ruimte voor een heerlijke zomerse barbecue.

Daarnaast ontvangt deze woning veel natuurlijk licht.

1e verdieping

Op de eerste etage vind je twee ruime slaapkamers en een derde wat kleinere slaapkamer. In de badkamer vind je de inloopdouche en een wastafel.

2e verdieping

De bovenste etage heeft aan de achterzijde een dakkapel en hier vind je ook de Cv-installatie uit het jaar 2004. De ruimte op de tweede etage is bij uitstek geschikt als kantoor of extra slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Eigen grond (geen erfpacht)
– Volledig voorzien van enkel glas in hardhouten kozijnen
– C.V.-ketel uit 2004 in eigendom
– Energielabel E
– Steenstrips aan de achterzijde van de woning is in 2020 nieuw geplaatst voorzijde gedaan in 2010
– Elektrische zonwering achterzijde
– Tuin gelegen op zuidoost
– Tuindeur is recent vernieuwd
– Meerdere inbouwkasten in de slaapkamers
– Nieuwe parkeerplaats aan de achterzijde
– Openhaard is sier (mag niet meer gebruikt worden i.v.m. de houten vloeren)
– Openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer
– Achterom
– Genoeg bergruimte op de 2e verdieping
– 2x schuur in de tuin 2x elektra 1x water

Afmetingen:
– Gebruiksoppervlak: 95m²
– Gebruiksoppervlakte wonen: 80m²
– Overige inpandige ruimte (zolder): 15.44m²
– Externe bergruimte: 12.96m²

Ben jij opzoek naar een kluswoning die je geheel kan renoveren naar eigen wens?
Dan is deze woning perfect voor jou! Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen en ik leid je graag rond!

Get involved with Max(elle) from RE/MAX!

Verkopend Makelaar: Maxelle Quint,

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.

Adresgegevens
  • Straat
    Marsmanstraat
  • Huisnummer
    5
  • Postcode
    3076 EC
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1961
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    02 april 2021
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    80 m2
  • Perceeloppervlakte
    141 m2
  • Inhoud
    329 m3
  • Externe bergruimte
    13 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    4 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Voorzieningen
    Natuurlijke ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Redelijk
  • Onderhoud buiten
    Redelijk
Woningdetails
  • Ligging
Energie
  • Isolatie
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Atag
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Atag
  • Bouwjaar
    2004
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Normaal
  • Lengte hoofdtuin
    0.1m
  • Breedte hoofdtuin
    0.06m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    60 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Zuidoost
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand steen
  • Aantal schuren
    2
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra Voorzien van water
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media