Marsmanstraat 5
3076 EC Rotterdam
Bouwjaar
1961
Woonoppervlakte
80 m2
Aantal kamers
5
Perceeloppervlakte
141 m2
Omschrijving
Overige inpandige ruimte van 15.44m² is de oppervlakte van de 2e etage. Hier heeft het plafond een hoogte van 1.94cm. Om deze te laten meetellen als woonoppervlakte dient het plafond te worden verhoogd tot 2 meter of hoger. Dit neemt niet weg dat je hier een prima slaapkamer of hobbykamer van kan maken.
Welkom in Lombardijen!
In Rotterdam Lombardijen vind je deze karakteristieke 5 kamerwoning. De woning staat in een kindvriendelijke buurt. Op loopafstand vind je verschillende scholen en kinderdagverblijven. Na schooltijd kunnen je kinderen lekker spelen in een van de vele sport- en spelvoorzieningen in de
buurt. Binnen enkele minuten ben je bij Kinderboerderij de Kooi en het Bijenpark.
Op de Spinozaweg vind je verschillende soorten winkels voor de dagelijkse boodschappen. Wie van winkelen houdt kan goed terecht bij winkelcentrum Keizerszwaard of Zuidplein. Vanaf Zuidplein kan je op de metro stappen richting Den Haag en zo ben je ook nog eens binnen 20 minuten op Rotterdam Centraal.
Deze woning is centraal gelegen. Op korte afstand van de woning vind je tram- en bushaltes en station Lombardijen. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A15 of de A29.
Het huis uit 1961 heeft een voor- en achtertuin op eigen grond (geen erfpacht).
Indeling
Begane grond
De bewoners van de Marsmanstraat 5 hebben hier 60 jaar met veel plezier gewoond, ja dit zijn de eerste bewoners! Ze zijn erg gecharmeerd van de stijl die je in deze woning terugvindt.
Op de begane grond vind je de woonkamer en keuken. De keuken is gedateerd maar voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, kookplaat, koel-vries combinatie, afzuigkap en 2 ovens.
Verder vind je op de begane nog het toilet en de stoppenkast.
Vanuit deze keuken heb je ook toegang tot de achtertuin die gelegen is op het zuidoosten. In deze tuin heb je alle ruimte voor een heerlijke zomerse barbecue.
Daarnaast ontvangt deze woning veel natuurlijk licht.
1e verdieping
Op de eerste etage vind je twee ruime slaapkamers en een derde wat kleinere slaapkamer. In de badkamer vind je de inloopdouche en een wastafel.
2e verdieping
De bovenste etage heeft aan de achterzijde een dakkapel en hier vind je ook de Cv-installatie uit het jaar 2004. De ruimte op de tweede etage is bij uitstek geschikt als kantoor of extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
– Eigen grond (geen erfpacht)
– Volledig voorzien van enkel glas in hardhouten kozijnen
– C.V.-ketel uit 2004 in eigendom
– Energielabel E
– Steenstrips aan de achterzijde van de woning is in 2020 nieuw geplaatst voorzijde gedaan in 2010
– Elektrische zonwering achterzijde
– Tuin gelegen op zuidoost
– Tuindeur is recent vernieuwd
– Meerdere inbouwkasten in de slaapkamers
– Nieuwe parkeerplaats aan de achterzijde
– Openhaard is sier (mag niet meer gebruikt worden i.v.m. de houten vloeren)
– Openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer
– Achterom
– Genoeg bergruimte op de 2e verdieping
– 2x schuur in de tuin 2x elektra 1x water
Afmetingen:
– Gebruiksoppervlak: 95m²
– Gebruiksoppervlakte wonen: 80m²
– Overige inpandige ruimte (zolder): 15.44m²
– Externe bergruimte: 12.96m²
Ben jij opzoek naar een kluswoning die je geheel kan renoveren naar eigen wens?
Dan is deze woning perfect voor jou! Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen en ik leid je graag rond!
Get involved with Max(elle) from RE/MAX!
Verkopend Makelaar: Maxelle Quint,
Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.
Adresgegevens
- StraatMarsmanstraat
- Huisnummer5
- Postcode3076 EC
- PlaatsRotterdam
- ProvincieZuid holland
Algemeen
- Type woningWoonhuis
- BouwvormBestaande bouw
- Bouwjaar1961
- Type woonhuisTussenwoning
Overdracht
- Aangeboden sinds02 april 2021
- AanvaardingIn overleg
Afmetingen
- Woonoppervlakte80 m2
- Perceeloppervlakte141 m2
- Inhoud329 m3
- Externe bergruimte13 m2
Indeling
- Aantal kamers5 kamer(s)
- Aantal slaapkamers4 slaapkamer(s)
- Badkamer voorzieningen
- VoorzieningenNatuurlijke ventilatie
- Onderhoud binnenRedelijk
- Onderhoud buitenRedelijk
Woningdetails
- Ligging
Energie
- Isolatie
- Warm waterCv ketel
- VerwarmingCv ketel
- CV ketelAtag
Hoofdverwarming
- SoortCv ketel
- MerkAtag
- Bouwjaar2004
- EigendomEigendom
- BrandstofGas
Tuin
- TuinenAchtertuin Voortuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Conditie hoofdtuinNormaal
- Lengte hoofdtuin0.1m
- Breedte hoofdtuin0.06m
- Oppervlakte hoofdtuin60 m2
- Ligging hoofdtuinZuidoost
- AchtertuinJa
Schuur
- SoortVrijstaand steen
- Aantal schuren2
- VoorzieningenVoorzien van elektra Voorzien van water
Dak
- Dak typeZadeldak
- MateriaalPannen
Parkeren / Garages
- GarageGeen garage