€ 525.000,- k.k.

Ja, ik geef toestemming aan RE/MAX om contact met mij op te nemen.

Laan van Magisch Realisme 61

3059 VJ Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

2008

size.svg
Woonoppervlakte

146 m2

rooms.svg
Aantal kamers

6

parcel.svg
Perceeloppervlakte

147 m2

Omschrijving

Op zoek naar een droomhuis? Deze hebben wij voor je gevonden!

Aan de rand van de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Nesselande bieden wij deze prachtige, ruime eengezinswoning aan het water aan. De woning is gelegen op 147 m2 eigen grond aan de Laan van Magisch Realisme 61. Deze woning is instapklaar zodat je enkel hoeft te verhuizen!

Nesselande is een kindvriendelijke woonwijk met diverse onderwijs-, welzijns- en zorgorganisaties die al sinds de start van de wijk met elkaar samenwerken. Met de ligging aan de ‘Zevenhuizerplas’ biedt Nesselande veel recreatiemogelijkheden. Via metrostation ‘Nesselande’ is de aansluiting op het Rotterdamse metronetwerk gerealiseerd, hierdoor reis je zo naar Rotterdam centrum, Hoek van Holland of zelfs Den Haag.

Door de gunstige ligging van deze woning ben je ook zo, zonder files, op de uitvalswegen rondom Nesselande. Zowel het oude dorp van Nieuwerkerk aan den IJssel als het winkelcentrum en de gezellige boulevard van Nesselande zijn snel en makkelijk te bereiken!

Begane grond
Vanuit de keurig aangelegde voortuin met palmbomen betreed je de woning met een vakantiegevoel. De hal geeft toegang tot de meterkast, een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de woonkamer en de eerste verdieping. Dus hang je jas maar aan de kapstok en laat de ruime, lichte en praktisch ingedeelde woonkamer op je inwerken. Door de inbouwkast inclusief inzetkast onder de trap is er bovendien veel opbergruimte. Aan de woonkamer bevindt zich de strakke moderne witte open keuken (in hoekopstelling geplaatst), welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse Bauknecht inbouwapparatuur: een 4 pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en een vriezer. De kindvriendelijke achtertuin is toegankelijk via een schuifpui, gelegen aan het water en voorzien van 2 zitgedeeltes en een kleine berging. De achtertuin met elektrisch zonnescherm is gelegen op het noordwesten, waardoor je tot laat van de heerlijke avondzon kunt genieten en ontspannen op de vlonder aan het water.

1e verdieping
Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer. De grote master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning met 2 elektrische rolluiken en een airco. Naast deze slaapkamer is een kamer die nu in gebruik is als walk-in closet. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde welke tevens voorzien is van 2 elektrische rolluiken. De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een ligbad, douche, 2x wastafel, mechanisch ventilatiesysteem, inbouwspotjes, een Bose geluidssysteem en veel opbergruimte.

2e verdieping
Op de tweede verdieping vind je 2 slaapkamers, welke zo zijn ingedeeld zodat er ook nog genoeg ruimte op de overloop beschikbaar is. Op het moment gebruiken de bewoners een gedeelte van de overloop als kantoorruimte. Op de overloop hangt airconditioning die de gehele verdieping kan verkoelen (en eventueel in de winter juist extra kan verwarmen). Wel zo prettig bij het thuiswerken! Op de overloop is de aansluiting van de wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit die volledig is weggewerkt. Aan de achterzijde is in 2020 een dakkapel geplaatst. Deze strekt zich uit over de slaapkamer en de kantoorruimte. De dakkapel is uitgerust met geïntegreerde elektrische rolluiken welke per ruimte afzonderlijk bedienbaar zijn. Onder de dakkapel is er voldoende en makkelijk toegankelijke extra bergruimte over de gehele breedte van de woning. De laatste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze kamer heeft eveneens 2 elektrische rolluiken.

Bijzonderheden
– Eigen grond
– Bouwjaar 2008
– 5 slaapkamers
– Keuken is in 2020 gedeeltelijk betegeld en opnieuw geverfd
– Hal en woonkamer zijn in 2020 geschilderd
– Schuifpui naar de tuin
– In de tuin zijn 2 heipalen aangebracht om een aanbouw te kunnen realiseren
– Zonnige achtertuin op het noordwesten
– Elektrisch zonnescherm – Groot vlonderterras aan het water
– Vrijstaande houten berging
– Achterom
– Dakkapel, met geïntegreerde elektrische rolluiken, geplaatst in 2020
– 3 slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken geplaatst in 2019 en 2020
– 2x airconditioning geplaatst in 2021
– Stadsverwarming – Energielabel A
– Convectorput op de begane grond

Afmetingen:
– Gebruiksoppervlakte wonen: 146m²
– Externe bergruimte: 7m²
– Inhoud: 497m³

Ziet je jezelf al genieten in de royale tuin met een gezellige BBQ en een wijntje? Dan is deze woning perfect voor jou!

Maak een afspraak om deze woning te bezichtigen en ik leid je graag rond!

Get involved with Max(elle) from RE/MAX!

Verkopend Makelaar: Maxelle Quint

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens

Adresgegevens
  • Straat
    Laan van Magisch Realisme
  • Huisnummer
    61
  • Postcode
    3059 VJ
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    2008
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    20 juni 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    146 m2
  • Perceeloppervlakte
    147 m2
  • Inhoud
    497 m3
  • Externe bergruimte
    7 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    6 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    5 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie Tv kabel Airconditioning Schuifpui
  • Onderhoud binnen
    Uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
    Aan water Aan rustige weg In woonwijk Vrij uitzicht Open ligging
Energie
  • Isolatie
    Volledig geisoleerd Hr glas
  • Warm water
    Stadsverwarming
  • Verwarming
    Stadsverwarming
Hoofdverwarming
  • Soort
    Stadsverwarming
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Verzorgd
  • Lengte hoofdtuin
    10m
  • Breedte hoofdtuin
    5m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    50 m2
  • Totale oppervlakte tuinen
    80 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Noordwest
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand hout
  • Aantal schuren
    1
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    Samengesteld dak
  • Materiaal
    Pannen Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media