Kratonkade 502

3024 EW Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

2021

size.svg
Woonoppervlakte

97 m2

rooms.svg
Aantal kamers

3

Omschrijving

Wanneer je nieuwbouw wilt, maar geen twee jaar wilt wachten, dan zou dit 3 kamer waterfront appartement in Eden District wel eens een mooie kans kunnen zijn! Hier kun je al wonen in de zomer van 2022 en volop genieten van de mooiste skyline van Nederland!

Gelegen aan de Kratonkade met direct zicht op de Schiehaven. De Lloydpier is continu in ontwikkeling en is de laatste decennia veranderd van een havengebied met pakhuizen en een robuuste kade naar een modern, centraal gelegen woongebied met vele voorzieningen. Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en horeca, alles is nabij. Of ga in in Rotterdamse stijl, met de watertaxi? Of even met de hond het eiland rond? Ik kan me een minder inspirerende omgeving voorstellen om de hond uit te laten. En toe aan een groter rondje, bijvoorbeeld om hard te lopen? Dan is Het Park en in het verlengde daarvan de Westerkade een niet te versmaden route.

Eden District is gebouwd als een hof, rondom de geheime tuin, als een groene oase in dit gebied vol water en moderne én monumentale architectuur. In totaal 96 appartementen en andere typen woningen in verschillende maar elkaar versterkende ontwerpen zorgen voor een aansprekend complex. Een stijlvolle entree zorgt voor een echte ontvangst; hier is het goed thuiskomen.

In de kelder bevinden zich in totaal 103 parkeerplaatsen, waarvan er één bij dit appartement behoort. Vanuit de kelder zijn er 3 fietsuitgangen en één uitgang voor auto’s. In het complex zijn straks ook twee elektrisch aangedreven deelauto’s beschikbaar. Er zijn diverse duurzame oplossingen geïntegreerd. Zo combineert het Powernest aan de Maas zon en wind als energiebron en worden op de hoogste daken PV-panelen toegepast. Er wordt verantwoord gebouwd; de bakstenen zijn gemaakt van gerecycled materiaal en gevelplaten van gerecycled koper.

Een innovatief warmte-koude-opslagsysteem zorgt bovendien voor het verwarmen en koelen van de woningen. Het systeem maakt het mogelijk om het warmteoverschot tijdens warme dagen te benutten voor de warmtebehoefte tijdens koude dagen. En andersom.

Het appartement zelf… Het betreft een heerlijk ruim opgezet 3 kamer appartement met kingsize slaapkamer, een werkkamer en ruime woonkamer met semi-apart eetgedeelte, open keuken en toegang tot het balkon/loggia. Verkoper heeft als meerwerkoptie de keuken laten verplaatsen en leidingwerk laten aanpassen zodat er een keuken met eilandopstelling geplaatst kan worden. Tevens komen er luxere deuren (stomp, vier vlakken) in en is het opleverniveau van badkamer en toilet boven standaard met luxe houtlook vloertegels en bijpassende plinten. De foto’s die bij deze presentatie worden getoond zijn artist impressions maar zijn wel gebaseerd op de indeling van het appartement.

Bezichtigen in het appartement is helaas niet toegestaan vanuit de bouwer; natuurlijk kom ik wel graag met je dagdromen op de kade. Wil je meer informatie? Neem dan vooral contact op!

Bijzonderheden:
– Oplevering indicatief einde Q2 – 2022
– Parkeerplaats (en berging) bij de vraagprijs inbegrepen
– Foto’s zijn artist impressions
– Appartement wordt zonder keuken opgeleverd
– Badkamer/Toilet worden wel gebruiksklaar opgeleverd (vraag naar het opleverniveau)
– Eigen grond
– Stadsverwarming

Makelaar:
Remko Schrijver

Adresgegevens
  • Straat
    Kratonkade
  • Huisnummer
    502
  • Postcode
    3024 EW
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Nieuwbouw
  • Bouwjaar
    2021
  • Type appartement
    Portiekflat
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 168,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    18 november 2021
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    97 m2
  • Inhoud
    290 m3
  • Externe bergruimte
    4 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    5 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    3 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    2 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie Lift
  • Onderhoud binnen
    Uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
    Aan rustige weg Vrij uitzicht Aan vaarwater
Energie
  • Isolatie
    Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Dubbel glas Volledig geisoleerd Hr glas
  • Warm water
    Stadsverwarming
  • Verwarming
    Stadsverwarming
Hoofdverwarming
  • Soort
    Stadsverwarming
Tuin
  • Tuinen
    Geen tuin
Schuur
  • Soort
    Inpandig
  • Aantal schuren
    1
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
    Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Parkeren
    In prijs inbegrepen (1 plaatsen)
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media