€ 300.000,- k.k.


Wijkmakelaar van: Ommoord

martijnfolkers@remax.nl
Ja, ik geef toestemming aan RE/MAX om contact met mij op te nemen.

Kelloggplaats 286

3068 JG Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1970

size.svg
Woonoppervlakte

103 m2

rooms.svg
Aantal kamers

4

Omschrijving

Gelegen in de groene wijk Ommoord, ligt dit ruime 4 kamer appartement van maar liefst 103 m2. Een perfecte woning voor iemand die op zoek is naar: ruimte, centrale ligging, goede bereikbaarheid, gratis parkeren voor de deur, maar toch ook de rust weet te waarderen door de gunstige ligging.

Het goed onderhouden appartementencomplex ligt mooi centraal in Ommoord. Deze naoorlogse wijk is door stedenbouwkundige Lotte Stam-Beese groen opgezet. Kenmerkend voor haar ‘stijl’ is onder meer dat de vorm van een aantal flats een knik hebben in plaats van een rechte lijn. Drie geknikte flats gaan een ruimtelijke verbinding aan met vier rechte flats en met een torenflat en vormen zo een geheel. In de ruimte en het gebied hiertussen vormt zich, ‘een groene binnenruimte’, die is uitgerust met speelplekken voor kinderen, zitplekken en wandelpaden. Zo hebben de ‘verkopers’ ook altijd de rustige ligging van het appartement aan een groenstrook weten te waarderen
Ommoord kenmerkt zich niet alleen door het groen en de gelegenheid om een mooie wandeling te maken door het polderlandschap, langs de vele singels, plantsoenen en bomen, maar je kunt zo met de fiets naar bijvoorbeeld het Kralingse Bos of de stad. Tel daar dan ook nog bij op dat je in de nabijheid bent van alle voorzieningen die je je maar kunt wensen: scholen, winkelcentra als de Hesseplaats en de Binnenhof, sport, OV (metro, bus, trein), kinderboerderij, uitvalswegen naar de A20 en de stad, dan is het plaatje compleet …… You name it Ommoord has it!

Indeling Begane grond:
Gemeenschappelijke centrale entree met bellentableau, intercom, liften en verzorgd trappenhuis. Eigen afgesloten berging in de onderbouw van 7 vierkante meter.

Indeling eerste derde etage:
Via de entree komen we binnen in de centrale en ruime hal die je de toegang biedt tot alle vertrekken in het appartement.
Aan de rechterzijde vind je de Master bedroom die ruim 11 vierkante meter is en drie vaste kasten heeft.
Terug de hal in die je verder de toegang biedt tot: video-deurbel met spreekverbinding, de meterkast met 9 groepen en dubbele aardlekschakelaar, het toilet en de badkamer met douchehoek, aansluiting wasmachine wastafel.
De gesloten keuken die aan de galerij kant ligt, heeft een oppervlakte van 11 vierkante meter. Hier heb je meer dag genoeg ruimte ter beschikking om de meest heerlijke gerechten te kunnen bereiden.
We vervolgen de weg weer terug de hal in die voortreffelijk licht is doordat de deuren glas hebben, die van beide kanten het licht naar elkaar toe trekt.
Aan het einde links is er de tweede slaapkamer van 9 vierkante meter. Een mooie logeer of kinderkamer bijvoorbeeld.
Naast de tweede slaapkamer is de grote woonkamer die een speelse vorm heeft. De woonkamer is extra groot doordat er een kamer bij is gevoegd en herbergt nog een vaste kast. Het resultaat is licht, ruimte en tal van mogelijkheden. Een thuiswerkplek, zithoek, eettafel het is er allemaal mogelijk, en dan is er ook nog eens een en suite kamer naast. Niet gek dat de huidige bewoners onder andere voor dit appartement kozen vanwege deze prettige ruimte.
Het is uiteraard mogelijk om de ruimte anders in te delen. Je zou een extra slaapkamer kunnen creëren of de badkamer kunnen vergroten. Toch wel prettig dat er iets te kiezen is.
Vanuit de woonkamer en zijkamer is er de toegang naar het balkon van maar liefst 11 meter breed. Hier kun je gezellig buiten zitten en kijk je op de groene ruimte die tussen twee appartementencomplexen in is gecreëerd.

Waarom kiezen voor deze woning?
– Rustige en groene woonomgeving;
– Op loopafstand van winkelcentra “Hesseplaats” en “Binnenhof”;
– Op 5 tot 10 minuten rijafstand winkelcentrum “Alexandrium” met een enorm divers winkelaanbod;
– Centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (metrostation Romeynshof voor de deur);
– Grotendeels vrij en groen uitzicht;
– Royale living;
– 2 ruime slaapkamers;
– Groot balkon;
– Gratis parkeergelegenheid voor de deur;
– Aan drie kanten zijn er liften. Een lift is nooit ver weg dus.
– Eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1970
• Eigen grond
• Woonoppervlakte circa 103 m2
• Inpandige berging van circa 7 m2 in de onderbouw
• Verwarming en warm water middels blokverwarming
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 267,63 per maand. Inclusief
€85,86,- stookkosten. Vuil wordt twee maal per week opgehaald op de galerij.
• Energielabel E
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering begin Q2 2023

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak.
Verkopend makelaar: Martijn Folkers
RE/MAX, it’s the experience!
‘English description below’.

Adresgegevens
  • Straat
    Kelloggplaats
  • Huisnummer
    286
  • Postcode
    3068 JG
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1970
  • Type appartement
    Galerijflat
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 267,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    29 augustus 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    103 m2
  • Inhoud
    326 m3
  • Externe bergruimte
    7 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    10 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    4 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Voorzieningen
    Tv kabel Lift Natuurlijke ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
    Aan rustige weg In woonwijk Beschutte ligging
Energie
  • Isolatie
    Dakisolatie Grotendeels dubbelglas
  • Warm water
    Centrale voorziening Elektrische boiler eigendom
  • Verwarming
    Blokverwarming
Hoofdverwarming
  • Soort
    Blokverwarming
Tuin
  • Tuinen
    Geen tuin
Schuur
  • Soort
    Box
  • Aantal schuren
    1
  • Voorzieningen
    Voorzien van elektra
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
    Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media