Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 105

3055 NA Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1950

size.svg
Woonoppervlakte

150 m2

rooms.svg
Aantal kamers

7

parcel.svg
Perceeloppervlakte

211 m2

Omschrijving

Wonen in één van Rotterdams meest gewilde straten is ineens een stuk meer haalbaar geworden! Toegegeven, deze woning dient aanzienlijk verbouwd te worden, maar daar is de prijs dan ook naar. En… je kunt het helemaal naar eigen wens inrichten. Om de fantasie alvast te prikkelen, hebben we een drietal artist impressions toegevoegd.

De huizen aan de Burgemeester Le Fevre de Montignylaan (klinkt goed toch, om te kunnen zeggen dat je daar woont?) zijn net even wat ruimer dan woningen die elders in de stad in die tijd (1950) werden gebouwd. Hillegersberg was en is de buitenwijk voor de meer welgestelde Rotterdammer en de huizen zijn daar dan ook naar. Robuuste huizen, goede kwaliteit, diepe tuinen en een praktische kelder zijn allemaal kenmerken van deze buurt en straat.

De straat onderscheidt zich van andere straten in Hillegersberg door de brede opzet; het is met recht een laan! Brede stoepen, echte voortuinen en de oude bomen verlenen de laan een voornaam karakter met veel groen.
Door de diepe voortuin kom je via de klassieke voordeur in de ruim opgezette hal. Zie je hier je stijlvolle entree met luie trap en dubbele openslaande deuren naar je woonkamer al voor je? De ruime 10 meter diepe doorzon woonkamer is voorzien van een erker en open haard. Aan de achterzijde uitbouwen mag, maar wat ook een mooie optie is (en minder duur) is de keuken aan de achterzijde openbreken en aan laten sluiten op de woonkamer. Hierdoor komt het brede karakter van de woning (6m25) nog beter tot z’n recht en krijg je een nog mooier zicht op de diepe achtertuin.

Op de eerste etage kom je boven in een ruime hal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een echte master bedroom met directe toegang tot de badkamer en met een eigen inloopkast én heerlijk balkon. Aan de voorzijde zijn de grote twee slaapkamer en nog een kleinere zijkamer gelegen. Op de tweede etage zijn slaapkamer 4 en 5 gelegen. Deze kamers delen een kleine tweede badkamer. Verder is er een aparte bergruimte op zolder alsmede veel bergruimte achter de bergschotten.

Onder de trap op de begane grond bevindt zich de toegang tot de kelder. Deze meet circa 11 m² en is met 1m73 hoogte geen officiële woonruimte maar wel een zeer praktische extra ruimte. Wil je alle maten exact weten? Vraag dan het meetcertificaat en de plattegronden op. Een kijkje nemen? Dat kan! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wil je met een architect komen kijken en heb je een wat langere afspraak nodig? Geef dat s.v.p. van te voren aan, dan houden we daar rekening mee.

Tot ziens!
Makelaar: Remko Schrijver

Adresgegevens
  • Straat
    Burgemeester Le Fevre de Montignylaan
  • Huisnummer
    105
  • Postcode
    3055 NA
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1950
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    04 februari 2020
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    150 m2
  • Perceeloppervlakte
    211 m2
  • Inhoud
    585 m3
  • Externe bergruimte
    5 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    4 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    7 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    5 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Onderhoud binnen
    Matig
  • Onderhoud buiten
    Redelijk tot goed
Woningdetails
  • Ligging
    Aan rustige weg In woonwijk
Energie
  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Vaillant
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Vaillant
  • Bouwjaar
    2013
  • Eigendom
    Eigendom
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Aan te leggen
  • Lengte hoofdtuin
    13m
  • Breedte hoofdtuin
    7m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    91 m2
  • Totale oppervlakte tuinen
    134 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Noordoost
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand hout
  • Aantal schuren
    1
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken