Burgemeester Le Fevre de Montignylaan 105
3055 NA Rotterdam
Bouwjaar
1950
Woonoppervlakte
150 m2
Aantal kamers
7
Perceeloppervlakte
211 m2
Omschrijving
Wonen in één van Rotterdams meest gewilde straten is ineens een stuk meer haalbaar geworden! Toegegeven, deze woning dient aanzienlijk verbouwd te worden, maar daar is de prijs dan ook naar. En… je kunt het helemaal naar eigen wens inrichten. Om de fantasie alvast te prikkelen, hebben we een drietal artist impressions toegevoegd.
De huizen aan de Burgemeester Le Fevre de Montignylaan (klinkt goed toch, om te kunnen zeggen dat je daar woont?) zijn net even wat ruimer dan woningen die elders in de stad in die tijd (1950) werden gebouwd. Hillegersberg was en is de buitenwijk voor de meer welgestelde Rotterdammer en de huizen zijn daar dan ook naar. Robuuste huizen, goede kwaliteit, diepe tuinen en een praktische kelder zijn allemaal kenmerken van deze buurt en straat.
De straat onderscheidt zich van andere straten in Hillegersberg door de brede opzet; het is met recht een laan! Brede stoepen, echte voortuinen en de oude bomen verlenen de laan een voornaam karakter met veel groen.
Door de diepe voortuin kom je via de klassieke voordeur in de ruim opgezette hal. Zie je hier je stijlvolle entree met luie trap en dubbele openslaande deuren naar je woonkamer al voor je? De ruime 10 meter diepe doorzon woonkamer is voorzien van een erker en open haard. Aan de achterzijde uitbouwen mag, maar wat ook een mooie optie is (en minder duur) is de keuken aan de achterzijde openbreken en aan laten sluiten op de woonkamer. Hierdoor komt het brede karakter van de woning (6m25) nog beter tot z’n recht en krijg je een nog mooier zicht op de diepe achtertuin.
Op de eerste etage kom je boven in een ruime hal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een echte master bedroom met directe toegang tot de badkamer en met een eigen inloopkast én heerlijk balkon. Aan de voorzijde zijn de grote twee slaapkamer en nog een kleinere zijkamer gelegen. Op de tweede etage zijn slaapkamer 4 en 5 gelegen. Deze kamers delen een kleine tweede badkamer. Verder is er een aparte bergruimte op zolder alsmede veel bergruimte achter de bergschotten.
Onder de trap op de begane grond bevindt zich de toegang tot de kelder. Deze meet circa 11 m² en is met 1m73 hoogte geen officiële woonruimte maar wel een zeer praktische extra ruimte. Wil je alle maten exact weten? Vraag dan het meetcertificaat en de plattegronden op. Een kijkje nemen? Dat kan! Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wil je met een architect komen kijken en heb je een wat langere afspraak nodig? Geef dat s.v.p. van te voren aan, dan houden we daar rekening mee.
Tot ziens!
Makelaar: Remko Schrijver
Adresgegevens
- StraatBurgemeester Le Fevre de Montignylaan
- Huisnummer105
- Postcode3055 NA
- PlaatsRotterdam
- ProvincieZuid holland
Algemeen
- Type woningWoonhuis
- BouwvormBestaande bouw
- Bouwjaar1950
- Type woonhuisTussenwoning
Overdracht
- Aangeboden sinds04 februari 2020
- AanvaardingIn overleg
Afmetingen
- Woonoppervlakte150 m2
- Perceeloppervlakte211 m2
- Inhoud585 m3
- Externe bergruimte5 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte4 m2
Indeling
- Aantal kamers7 kamer(s)
- Aantal slaapkamers5 slaapkamer(s)
- Badkamer voorzieningen
- Onderhoud binnenMatig
- Onderhoud buitenRedelijk tot goed
Woningdetails
- LiggingAan rustige weg In woonwijk
Energie
- IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
- Warm waterCv ketel
- VerwarmingCv ketel
- CV ketelVaillant
Hoofdverwarming
- SoortCv ketel
- MerkVaillant
- Bouwjaar2013
- EigendomEigendom
Tuin
- TuinenAchtertuin Voortuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Conditie hoofdtuinAan te leggen
- Lengte hoofdtuin13m
- Breedte hoofdtuin7m
- Oppervlakte hoofdtuin91 m2
- Totale oppervlakte tuinen134 m2
- Ligging hoofdtuinNoordoost
- AchtertuinJa
Schuur
- SoortVrijstaand hout
- Aantal schuren1
Dak
- Dak typeZadeldak
- MateriaalPannen
Parkeren / Garages
- GarageGeen garage