Azaleastraat 44A

3051 TG Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1933

size.svg
Woonoppervlakte

72 m2

rooms.svg
Aantal kamers

2

parcel.svg
Perceeloppervlakte

132 m2

Omschrijving

Je bent al even op zoek; hebt een duidelijk beeld van wat je wilt… zo’n typische jaren 30’ uitstraling en dan bij voorkeur met een tuin. En als het even kan… dan mag het er binnen eigenlijk wel liefst spic en span bij staan. Well; this could be your lucky day!

De Azaleastraat ligt haaks op de doorgaande straten in het Kleiwegkwartier en is dan ook alleen in gebruik bij bewoners en niet voor doorgaand verkeer. Daar komt in dit geval nog eens bij dat nummer 44 bijna gelijk aan de ‘knip’ in de Azaleastraat ligt waardoor je ook wat vrijer zit dan gemiddeld; schuinweg kijk je zo richting het Irisplein. En met de tuin bijna pal op het zuiden zit je ook nog aan de goede kant van de straat.

Als je binnenkomt valt gelijk op hoe verzorgd dit huis is. Een entrée/hal is voor sommigen slechts een restpunt, voor anderen, zoals hier het geval is, staat de binnenkomst symbool voor wat je verder mag verwachten. De prachtige visgraat parketvloer met bies rondom stopt hier niet; die vind je ook in de voor- en de achterkamer.

Aan het einde van de gang stap je links de eetkamer in, welke in combinatie met de halfopen keuken een heerlijke ruimte biedt voor gezelligheid en samen koken. Loop je even mee de tuin in om verse kruiden te knippen voor de maaltijd die je in gedachten hebt? De slim ingedeelde keuken (U-opstelling) bevat alles wat je nodig hebt en is zeer verzorgd.

Aan de achterzijde stap je via de dubbele openslaande deuren in de beschut gelegen, zeer zonnige achtertuin. Gek op vijgen(jam)? Dan kun je hier je hart ophalen. In een goed jaar kun je twee keer oogsten. De tuin biedt plaats aan een schuur, een heerlijk overschaduwd terras, gevarieerde beplanting en diverse moestuintjes.

Via de goed bewaard gebleven en-suite deuren (met daaromheen veel praktische kastruimte) kom je in de voorkamer welke nu als zitkamer in gebruik is. Met het hoge plafond, de grote raampartij in de erker, de stijlvolle kachel en de prachtige vloer een ruimte om van te genieten!

In de gang tref je verder een separaat toilet, een bergkast en een (door een aangepaste plattegrond) slim ingedeelde badkamer met douche, wastafel en bergruimte.

Loop je de trap op naar boven, dan vind je daar de zeer verzorgde slaapkamer. Groot genoeg voor je tweepersoonsbed en kast en klaar om je eigen spullen direct naar toe te verhuizen.

Ben je enthousiast geworden? Neem dan contact op voor een bezichtiging. We laten je het graag in real life ervaren!

Makelaar:
Remko Schrijver

Adresgegevens
  • Straat
    Azaleastraat
  • Huisnummer
    44
  • Postcode
    3051 TG
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Appartement
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1933
  • Type appartement
    Benedenwoning
Vereniging van Eigenaars
  • VvE bijdrage
    € 72,-
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    08 juni 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    72 m2
  • Perceeloppervlakte
    132 m2
  • Inhoud
    261 m3
  • Externe bergruimte
    7 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    2 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    1 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed tot uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
    Aan rustige weg In woonwijk
Energie
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Remeha
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Remeha
  • Bouwjaar
    2013
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Verzorgd
  • Lengte hoofdtuin
    10m
  • Breedte hoofdtuin
    5.86m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    59 m2
  • Totale oppervlakte tuinen
    59 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Zuid
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand hout
  • Aantal schuren
    1
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media