Verkocht

Makelaar
Remko Schrijver

Wijkmakelaar van: Kleiwegkwartier

remkoschrijver@remax.nl

Azaleastraat 30

3051 TG Rotterdam

built.svg
Bouwjaar

1933

size.svg
Woonoppervlakte

179 m2

rooms.svg
Aantal kamers

9

parcel.svg
Perceeloppervlakte

136 m2

Omschrijving

LET OP: vanwege de vele aanvragen maken we voor nu even geen afspraken meer. Bij interesse ontvangen wij uiteraard graag uw gegevens via het contactformulier en voegen wij u toe aan de reservelijst.

Wanneer je als makelaar een huis voor de eerste keer binnenloopt, om advies te geven over de verkoop, ben je altijd op zoek naar verbeterpunten. Wat kunnen verkopers doen om het huis nog beter te kunnen presenteren. Ik heb echt m’n best gedaan, maar niets kunnen vinden; wat een heerlijk huis!

Als je de foto’s hebt bekeken hoef je niet bang te zijn dat we je alleen de mooiste hoeken hebben laten zien; alles klopt aan dit huis. Maar laten we beginnen met de wijk… Het Kleiwegkwartier is geliefd vanwege de centrale ligging; vlakbij de stad, maar toch buiten de drukte. Veel OV-voorzieningen, een groot winkelaanbod, diverse scholen en ook in sport en vrije tijd wordt goed voorzien. Hoe vaak wandel/fiets/ren je nu bijvoorbeeld al langs de Rotte?

De Azaleastraat is een rustige straat aan de zuidkant van de wijk, via de Straatweg/Bergweg of het Rozenlaanviaduct ben je zo in de stad. De straat zelf is eenrichtingsverkeer en wordt enkel gebruikt door de bewoners; er is geen doorgaande functie. Op het pleintje voor de deur spelen de kinderen dicht in de buurt, je kunt ze hier veilig buiten laten spelen.

Je stapt binnen in de keurig verzorgde hal; een goed begin van de ontdekkingstocht door misschien wel je nieuwe huis! In de heerlijk lichte woonkamer is de oorspronkelijke en-suite opnieuw opgebouwd. Samen met de karakteristieke erker uit deze bouwperiode, de strakke afwerking, de moderne keuken en de prachtige visgraat parketvloer ontstaat een smaakvol samenspel van nu en toen.

Aan de achterzijde ontsluit de schuifpui een verhoogd terrasje waarna je toegang hebt tot de ruime, op het zuiden gelegen achtertuin met achterom. In de brochure vind je foto’s van hoe mooi de tuin er in de zomer bijligt.
De slaapkamer op de eerste verdieping is het walhalla voor de liefhebber van ruimte en comfort. Eigenlijk bestaat de gehele etage uit de slaapkamer met aansluitend een kamer met veel kastruimte (en een werkplek aan huis) en vervolgens de nette, smaakvolle badkamer en-suite. Verder bevinden zich op de etage nog een tweede toilet, bergruimte en aparte wasruimte.

De tweede etage biedt plaats aan twee ruime slaapkamers met praktische inbouwkasten, nog een kamer die in gebruik is als thuiskantoor en de tweede badkamer. Zo hebben de kinderen en/of gasten hun eigen domein.

En last, but zeker not least… de zolder. Stijlvol gerenoveerd door de balken kaal te schuren, afgewisseld met strak stucwerk, waardoor een superfijne gastenslaapkamer ontstaan is. Op het dak zijn recent 8 zonnepanelen aangebracht. Door de zuidelijke ligging leveren deze een flinke bijdrage aan het terugbrengen van de energierekening.

Meer weten of het met eigen ogen zien?
Je bent van harte welkom!

Makelaar:
Remko Schrijver

Adresgegevens
  • Straat
    Azaleastraat
  • Huisnummer
    30
  • Postcode
    3051 TG
  • Plaats
    Rotterdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1933
  • Type woonhuis
    Eindwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    20 januari 2021
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    179 m2
  • Perceeloppervlakte
    136 m2
  • Inhoud
    625 m3
  • Externe bergruimte
    4 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    7 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    9 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    5 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    2 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Ligbad Douche Wastafel Douche Wastafel
  • Voorzieningen
    Zonnepanelen
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Ligging
Energie
  • Isolatie
    Dakisolatie Vloerisolatie Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Remeha
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Remeha
  • Bouwjaar
    2012
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Verzorgd
  • Lengte hoofdtuin
    10m
  • Breedte hoofdtuin
    6m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    60 m2
  • Totale oppervlakte tuinen
    60 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Zuid
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand hout
  • Aantal schuren
    1
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media