Burgemeester G.H. Dercksenstraat 41

2995 AA Heerjansdam

built.svg
Bouwjaar

1959

size.svg
Woonoppervlakte

78 m2

rooms.svg
Aantal kamers

5

parcel.svg
Perceeloppervlakte

143 m2

Omschrijving

Uiterst verzorgde starterswoning op steenworp afstand van scholen, kinderdagverblijf, supermarkt/drogist en speeltuinen.

Als je van dorps wonen houdt, moet je echt even verder kijken. Deze woning is ideaal voor diegenen die een eerste (of tweede) stap zetten in de wooncarrière, maar wel rustig willen wonen. Met maar liefst drie slaapkamers op de 1e verdieping leent deze woning zich uitstekend voor eventuele gezinsuitbreiding. Door handige vaste kasten zijn er bovendien voldoende opbergmogelijkheden.

En voor de toekomst ligt er nog een niet geheel benutte kans op de 2e verdieping. Er kan hier namelijk nog meer woonruimte gerealiseerd worden door het plaatsen van een nokverhoging, wat overigens veel buren in dezelfde straat al hebben gedaan. Tot die tijd heb je er een leuke extra kinder/speelkamer bij. (het aantal opgegeven m2 woonoppervlakte is exclusief deze extra ruimte!)

De absolute plussen van deze doorzonwoning is dat de woning o.a. zowel van binnen als buiten keurig is onderhouden. De woning is in 2011 met 2,5 meter uitgebouwd aan de achterzijde. Vorig jaar zijn toilet en badkamer geheel vernieuwd. Ook aan de buitenzijde is er van alles al vernieuwd, waaronder de nokvorsten en eerste rij dakpannen van het dak. De dakbedekking (inclusief het trespa platen) van de tuinschuur is ook volledig vervangen. In 2016 heeft de tuin een flinke opknapbeurt gekregen. Door de gehele woning zijn kunststof kozijnen met dubbelglas en screens aangebracht en daarmee is de woning bovendien vriendelijk in het onderhoud.

Ligging:
De woning heeft een mooie ligging aan de oostzijde van het ‘Central Park’ van Heerjansdam op 5 minuten loopafstand van het dorpscentrum. Als je van rust houdt, maar toch voorzieningen dichtbij wilt hebben, dan zit je hier goed. Zo heeft Heerjansdam alle basisvoorzieningen zoals: twee basisscholen, kinderdagopvang, supermarkt en diverse winkeltjes. Voor besteding van je vrije tijd heb je voldoende keus. Heerjansdam kent een rijk verenigingsleven met o.a. een bloeiende tennisvereniging en een voetbalvereniging. Het buitenzwembad, de ijsbaan en de diverse maneges in de omgeving mogen niet aan het plaatje ontbreken. Ook kun je er leuk wandelen en fietsen langs de Oude Maas en varen op `t Waaltje. Station Barendrecht ligt op 10 minuten fietsafstand en Rotterdam bereik je tevens in 10 minuten met de auto.

Kortom; in Heerjansdam kun je genieten van het dorpse wonen, maar zijn voorzieningen altijd dichtbij.
Voor de indeling van de woning verwijzen wij je graag naar de plattegronden.

Bijzonderheden
– Uiterst verzorgde woning
– Bouwjaar 1959, gebruiksoppervlakte 87 m2
– Tussenwoning op een perceel 143 m2
– Drie slaapkamers en mogelijkheden voor de zolderverdieping d.m.v. nokverhoging.
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2019
– Volledig dubbelglas
– CV merk Vaillant (Bouwjaar 2011)
– Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
– Oplevering in overleg

Je merkt het al, wij zijn enthousiast over de woning en laten je graag de woning zien. Neem je contact met ons op voor een bezichtiging?

Verkopend makelaar: Debbie Hilberding

Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken je deze informatie om je uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Adresgegevens
  • Straat
    Burgemeester G.H. Dercksenstraat
  • Huisnummer
    41
  • Postcode
    2995 AA
  • Plaats
    Heerjansdam
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1959
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    28 februari 2020
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    78 m2
  • Perceeloppervlakte
    143 m2
  • Inhoud
    322 m3
  • Externe bergruimte
    7 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    3 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    3 slaapkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Ligging
Energie
  • Isolatie
    Dubbel glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Vaillant HR Solide Plus
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Vaillant HR Solide Plus
  • Bouwjaar
    2011
  • Eigendom
    Eigendom
  • Brandstof
    Gas
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Voortuin
  • Hoofdtuin
    Achtertuin
  • Conditie hoofdtuin
    Fraai aangelegd
  • Lengte hoofdtuin
    7.8m
  • Breedte hoofdtuin
    6.05m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    47 m2
  • Totale oppervlakte tuinen
    143 m2
  • Achtertuin
    Ja
Schuur
  • Soort
    Vrijstaand steen
  • Aantal schuren
    1
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken

Brochures

Download media