Vivaldistraat 162

2901 HC Capelle aan den IJssel

built.svg
Bouwjaar

1993

size.svg
Woonoppervlakte

137 m2

rooms.svg
Aantal kamers

5

parcel.svg
Perceeloppervlakte

77 m2

Omschrijving

Namens onze opdrachtgevers mogen wij deze riante drive-in woning, met een fantastische centrale ligging in de geliefde en kindvriendelijke wijk ’s-Graveland in Capelle aan den IJssel aanbieden.
De wijk is zo geliefd omdat er veel voorziening zijn. Op loopafstand zijn er diverse winkels, basisscholen, OV (metro- en busstation Capelsebrug) en recreatie. Uitvalswegen A16 en A20 om de hoek en binnen no-time ben je in de stadscentra van Rotterdam en Capelle. Ideaal!

Waarom kiezen voor deze woning:
* Deze woning heeft alle ruimte. Maar liefst vier woonlagen en een woonoppervlakte van 153 m2 inclusief inpandige garage.
* Vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid om de inpandige garage tot extra kamer om te bouwen
* Netjes onderhouden
* Een fijn dakterras
* Veel licht door de grote raampartijen
* Speelse indeling door de vide, walk-in closet en het dakterras met fantastisch uitzicht.
* Parkeren op eigen grond!
* Centrale ligging in een fijne wijk

Begane grond:
Bij binnenkomst kom je aan in de ruime hal voorzien van meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de grote inpandige garage en toegang naar een slaapkamer/werkkamer. De royale garage is ca. 16 m2 en de ruime werkkamer is heerlijk licht doordat de vide en raampartijen extra veel licht binnenlaten.
Prettig overigens dat je in de voortuin de auto op eigen grond kunt zetten, maar overdekt binnen parkeren is dus geen probleem. Je zou zelfs nog kunnen overwegen om de inpandige garage in te richten als studio. Perfect voor een in huis wonende ouder of jong volwassene. Maak een badruimte en eigen toegang en voilà de studio is daar.

Eerste Verdieping:
Je komt aan op de overloop met toegang tot de lichte ruime woonkamer, keuken en trapopgang naar de 2e verdieping. De riante living bestaat uit de woonkamer met vide en de open keuken. Elektrische zonwering bij de grote raampartijen en de balustrade als afscheiding van de vide is een verwarmingselement, verrassend en inventief! Eventueel kan worden onderzocht of de vide kan worden toegevoegd aan de toch al royale oppervlakte. De open keuken is opgesteld onder het ramen naar de korte kant. Een L-opstelling dus. Functionele apparatuur en een erg fijne werkoppervlakte. Er zijn meerdere woningen aan de Vivaldistraat die een balkon met daaronder carport hebben gemaakt. Wellicht een kans voor in de toekomst?

Tweede verdieping:
Ook hier hebben we net als op de eerste verdieping eerst de overloop waarna je aan de rechterkant de toegang hebt tot de badkamer. Hier kun je in luxe baden in je eigen whirlpool bad. De badkamer wordt gecompleteerd met een toilet en wastafelmeubel en is bekleed met een Spaanse tegel. Zonnig!
Als je vanuit de overloop rechtdoor gaat kom je in een ruime slaapkamer die grenst aan de voorzijde. Meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Voordat je bij de andere royale slaapkamer komt, ga je eerst door een walk-in closet. Meer dan genoeg kansen en mogelijkheden om deze ruimte bij een van de andere vertrekken te betrekken. Uiteraard kun het ook zo laten. Aan de achterzijde van deze verdieping is de tweede slaapkamer. Een heerlijke plek en met de mogelijkheid te verduisteren kun je de ruimte lekker koel houden.

Derde Verdieping:
Slaapkamer vier is hier te vinden. De master bedroom! Geflankeerd door een mooie schuifkast en je hebt hier genoeg bergruimte. Tevens is de cv-ketel hier ook in weggeborgen. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het riante dakterras. Door de hoogte van de verdieping en het dakterras, lekker zonnig en een heerlijk uitzicht. Het platte dak van de derde verdieping biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en daar heb je meer dan voldoende lichtopbrengst om qua kosten duurzaamheid, goede zaken te doen.

Voortuin:
Voortuin met plaats voor één auto op eigen terrein. Je hebt hier de mogelijkheid om een eigen elektrische laadpaal te installeren.

Overige bijzonderheden:
* Screens aan buitenzijde woning;
* Eigen grond;
* Inpandige garage en parkeren op eigen terrein;
* Op loopafstand van winkels (ca. 200m), openbaar vervoer (ca. 600m naar Capelsebrug) en basisscholen (290m);
* Oplevering in derde augustus

Adresgegevens
  • Straat
    Vivaldistraat
  • Huisnummer
    162
  • Postcode
    2901 HC
  • Plaats
    Capelle aan den IJssel
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1993
  • Type woonhuis
    Tussenwoning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    19 mei 2022
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    137 m2
  • Perceeloppervlakte
    77 m2
  • Inhoud
    521 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    24 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    5 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    4 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Ligbad Toilet Douche Wastafelmeubel Whirlpool
  • Voorzieningen
    Mechanische ventilatie Buitenzonwering Natuurlijke ventilatie
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Uitstekend
Woningdetails
  • Ligging
Energie
  • Isolatie
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
Tuin
  • Tuinen
    Geen tuin
Dak
  • Dak type
    Plat dak
  • Materiaal
    Bitumineuze dakbedekking
Parkeren / Garages
  • Garage
    Inpandig
  • Voorzieningen
    Verwarming Elektra Water
  • Aantal garages
    1
  • Capaciteit garages (aantal auto's)
    1

Buurt kenmerken

Brochures

Download media