Ziedewijdsedijk 40A

2991 VR Barendrecht

built.svg
Bouwjaar

1930

size.svg
Woonoppervlakte

181 m2

rooms.svg
Aantal kamers

12

parcel.svg
Perceeloppervlakte

383 m2

Omschrijving

Royaal vrijstaand wonen aan een dijklint (met de mogelijkheid om een extra (mantelzorg)woning te realiseren)
Wilt u wonen aan één van de historische dijklinten van Barendrecht in de nabijheid van het centrum en op korte afstand van het recreatiegebied Zuidpolder dan bied ik u een zeer ruime vrijstaande woning aan met ca 180 m2 woonoppervlakte en daarnaast 56 m2 extra inpandige ruimte.

De woning:
De karakteristieke woning uit ca 1930 is zeer ruim van opzet en heeft de beschikking over maar liefst vijf slaapkamers. U betreedt de woning via de centrale entree op dijkniveau. Via de centrale hal komt u uit in de ruime woon- en eetkamer met open keuken, prachtige houtkachel en balken plafond. Vanwege de aanwezigheid van een slaapkamer (vroegere pronkkamer) op deze bouwlaag is de woning in principe ook levensloopbestendig. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping waar u de overige vier slaapkamers aantreft. Door de in totaal vijf slaapkamer is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen. De zeer ruime badkamer (het vroegere pekelbad) treft u aan in de souterrain (voormalig kaasmakerij). Ook hier legio mogelijkheden door de aanwezigheid van vier grote kamers, zodat u ruimte heeft voor een studie- ,kantoor- of wasruimte. Kortom mogelijkheden te over. Deze kans voor een ruime gezinswoning met tal van hobby- en kantoorruimten zou ik niet laten liggen. Zowel aan de achterzijde als de zijkant van de woning zijn mogelijkheden aanwezig voor uw zonnige tuinterras. Achter uw woning is een monumentale boom gelegen, waarvan beheer aan voorwaarden is verbonden.

Extra bouwmogelijkheid -> zie voor meer informatie en foto`s op funda Ziedewijdsedijk 40
Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een bouwmogelijkheid voor een woning aan de andere zijde van het bouwperceel ter plaatse van de huidige schuur. De onder aan de dijk gelegen schuur is 6 x 7,5 m en biedt de mogelijkheid om een extra woning in te huisvesten. Na sloop van de schuur kan een nieuwe woning worden gerealiseerd met een goothoogte van 6 meter en een bouwhoogte van 9 meter. Interessant indien u bijvoorbeeld een 2e woning of mantelzorg woning wilt realiseren.

Let op! De koopsom van het aangrenzende perceel D2847 met daarop de schuur en tuinhuis, groot ca 441 m2, zit NIET bij deze vraagprijs inbegrepen en kan apart van de woning of met de woning tegelijk aangekocht worden. Op dit Perceel (D2847) ligt reeds een bouwrecht binnen de contouren van de huidige schuur (afmetingen 6 x 7,5 m). Indien de koper hiervan wenst af te wijken zal hiervoor een vervolgtraject via de gemeente doorlopen moeten worden. Hier informeren wij u, bij serieuze interesse, graag verder over. De vraagprijs voor dit perceel bedraagt € 225.000 k.k.. Zie ook voor meer informatie Ziedewijdsedijk 40B.

Ligging:
Deze vrijstaande dijkwoning heeft een geweldige ligging op loopafstand van het recreatiegebieden Zuidpolder en de Oude Maas, het tennispark, goede basisscholen en kinderdagverblijven. Het winkelcentrum aan de Middenbaan, de winkelstrip aan de Marijkesingel met o.a. een grote Supermarkt (Boons) en goed openbaar vervoer zoals bus en het treinstation Barendrecht.

Kenmerken:
– Sfeervolle dijkwoning gebouwd ca 1930
– Totale gebruikersoppervlakte 237 m2, waarvan ca 180 woonoppervlakte
– Optie tot aankoop extra perceel met bouwmogelijkheid voor 2e woning
– Grote overkapping
– CV Remeha Bouwjaar 2012
– Extra slaapkamer op woonverdieping
– Monumentale Boom ( Aesculus hippocastanum – 1909)

Een unieke woning die u echt even gezien moet hebben. Benieuwd geworden? Maak dan een afspraak met mij voor een bezichtiging. Wilt u meer informatie? Neem dan contact met ons op.

Verkopend Makelaar: Debbie Hilberding

Deze informatie is zoals u mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is.

Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens.

We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud van gunning.

Adresgegevens
  • Straat
    Ziedewijdsedijk
  • Huisnummer
    40
  • Postcode
    2991 VR
  • Plaats
    Barendrecht
  • Provincie
    Zuid holland
Algemeen
  • Type woning
    Woonhuis
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Bouwjaar
    1930
  • Type woonhuis
    Vrijstaande woning
Overdracht
  • Aangeboden sinds
    21 februari 2020
  • Aanvaarding
    In overleg
Afmetingen
  • Woonoppervlakte
    181 m2
  • Perceeloppervlakte
    383 m2
  • Inhoud
    550 m3
  • Gebouwgebonden buitenruimte
    1 m2
Indeling
  • Aantal kamers
    12 kamer(s)
  • Aantal slaapkamers
    5 slaapkamer(s)
  • Aantal badkamers
    1 badkamer(s)
  • Badkamer voorzieningen
    Ligbad Toilet Douche Wastafelmeubel
  • Onderhoud binnen
    Goed
  • Onderhoud buiten
    Goed
Woningdetails
  • Ligging
Energie
  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbel glas
  • Warm water
    Cv ketel
  • Verwarming
    Cv ketel
  • CV ketel
    Remeha
Hoofdverwarming
  • Soort
    Cv ketel
  • Merk
    Remeha
  • Bouwjaar
    2012
  • Eigendom
    Eigendom
Tuin
  • Tuinen
    Achtertuin Zijtuin
  • Hoofdtuin
    Zijtuin
  • Conditie hoofdtuin
    Fraai aangelegd
  • Lengte hoofdtuin
    9.5m
  • Breedte hoofdtuin
    10m
  • Oppervlakte hoofdtuin
    95 m2
  • Totale oppervlakte tuinen
    383 m2
  • Ligging hoofdtuin
    Noordwest
Dak
  • Dak type
    Zadeldak
  • Materiaal
    Pannen
Parkeren / Garages
  • Parkeren
    Overdekt
  • Garage
    Geen garage

Buurt kenmerken